[摘要] “杜鹃路旁杜鹃花，多姿多彩，美不胜收。”4月26日下午，岳麓人杨智驾车经过杜鹃路，看见两旁美艳的杜鹃花，随手拍了一张照片，附上文字上传微信朋友圈，半小时内引来30多个点赞。
满眼新绿看岳麓 山水洲城宜居
绿地率达55.56%，人均公共绿地面积21.79平方米，长沙买房者约三分之一选择安家岳麓
“杜鹃路旁杜鹃花，多姿多彩，美不胜收。”4月26日下午，岳麓人杨智驾车经过杜鹃路，看见两旁美艳的杜鹃花，随手拍了一张照片，附上文字上传微信朋友圈，半内引来30多个点赞。
山水洲城，诗画岳麓，除了麓山枫叶、橘洲烟花、梅溪夕照等家喻户晓的景点外，三年造绿与拆违将让这座新城变得更美，风光旖旎的触角正向一个个社区、一条条道路、一户户家庭延伸。
美景之外，越来越多的人选择大河西居家、休闲与购物。数据显示，长沙每3个购房者中就有1个选择岳麓区，而在周末城市公园休闲场所中，有超过一半的市民选择大河西。
生态
梅溪湖洋湖成受欢迎城市公园
“这几天天气好，去爬岳麓山不?”“或者去梅溪湖玩骑车?”……孙倩的朋友圈都是一些酷爱户外运动的年轻人，每到周末，他们都会相约出去玩玩，地点岳麓区。爱晚枫红、书院丝弦、云麓霞彩、梅溪夕照、洋湖镜月、橘洲观潮、莲花雅韵、桃花漾春，孙倩对“新岳麓八景”如数家珍。
近日，记者来到位于梅溪湖的桃花岭景区，芳草萋萋，拾阶而上的道路上不时传出欢声笑语。“爸爸，我要下水去捉鱼。”路旁有条小溪，一个五岁模样的小男孩征得爸爸同意后，在浅水中嬉戏。而在桃花岭景区半山腰上的“水上清风”书吧，有六七对年轻人正在一起喝咖啡聊新书。
出梅溪湖，上环线一路南行，来到洋湖湿地公园，一个大型游乐场吸引了不少春游的小朋友，在湿地公园环湖路上，成双成对的恋人骑着单车，在公园里悠闲地游荡着……
“除了岳麓山、橘子洲等传统景区外，现在去梅溪湖、洋湖湿地公园游玩的人越来越多。”岳麓区旅游局局长胡艳苹介绍，岳麓山、橘子洲旅游区各大节假日游客量稳居全省前三，洋湖湿地、梅溪湖景区已经成为受市民欢迎的城市公园。
恋上岳麓风景的陈建明，2014年12月搬进了金茂梅溪湖的新家，两个多月后的梅溪湖灯节，他不用穿梭于潮水般的人流中，在自家阳台就能欣赏五光十色的夜景。而天气晴好的周末，陈建明都会带着女儿在银杏公园玩上一个下午。
胡艳苹告诉记者，岳麓区生态优势独特，森林面积22243.8公顷，森林覆盖率达到48.4%，绿地率达到55.56%，人均公共绿地面积21.79平方米，这样大的绿量在长沙市主城区是的。
在岳麓区，既有长沙“天然氧吧”岳麓山国家5A级旅游景区橘子洲景区，又有6000亩洋湖、3000亩梅溪湖、1000亩西湖、600亩后湖及巴溪洲水上公园，还有正在大手笔建设的湘江欢乐城、大王山旅游度假区等，说她是长沙市的大公园、大花园，是名副其实、当之无愧的。
提质
今年新增绿地面积74.31公顷
45岁的杨晓萍是地道的长沙人，在岳麓区长华社区开水果店已有十来年，以前她店门前的道路及卫生条件都相对落后。
2014年9月，岳麓区按照市委、市政府城市管理“三进”(进背街小巷、进农安小区、进城郊结合部)行动部署，对长华社区进行全面提质改造，不到一个月，社区新增绿地6000平方米，提质路面9000平方米，新增停车位400个、监控点位50个、路灯60盏，社区基础设施全面完善，人居环境得到极大改观。
“原来的‘滑烂路’变成了‘花篮路’，还新建了一个社区公园，一个全新漂亮的长华走进了居民生活，社区的变化得到了省委书记徐守盛、省委常委、市委书记易炼红等省市领导的高度肯定。”岳麓区望城坡街道长华社区党总支书记罗信凯满脸自豪地介绍说。
不只是长华社区，2014年岳麓区还打造了望岳街道道坡小区、岳麓街道洋海塘小区等示范小区，今年还将启动多个社区的提质改造。
有着十五年驾龄的的哥聂晓东愿意在河西开车。“河西不仅道路宽阔，而且绿化面积大，可以边开车边看风景。”聂晓东说，他印象深的就是云栖路两边的银杏树非常美。
“2014年岳麓区打造了云栖路出入城口绿化改造工程市级观摩点。”岳麓区城管局局长张武强说，还树立了观沙路、杜鹃路和含光路“一路一特色”的绿化提质改造示范标杆，打造了麓景路、坪塘大道、西二环及枫林三路绿色、雅致、宜人的绿化提质样板。
2015年岳麓区将全力打造潇湘大道、金星大道、茶山路、含光路等“十一纵七横”绿色交通走廊和湘江、靳江河等“一江三河一港”绿色流域通道，完成银杉路、茶子山路、岳华路、咸嘉湖东路、岳麓大道及雷锋大道绿化提质改造。
与此同时，岳麓区将围绕绿色城市建设十大工程，重点突出入城通道绿化提质、城市绿道建设、城市林阴道路建设、社区绿化建设等工程项目推进绿色城市建设工作。“预计全年新增绿地面积74.31公顷，新增5个社区公园。”岳麓区园林管理公司总经理陈岳恒说。
两型
率先全省启用生活垃圾干湿分类
“这天气预报太实用了，早晚出来散步都习惯看看。”家住咸嘉新村社区的盛前军老人说，“这样好的便民设施希望越来越多。”盛老口中的“天气预报”指的是咸嘉新村社区设立的全省社区气象监测站。
前日下午，记者看到该气象监测站设立在小区广场的草坪上，所得气象信息通过社区各单元大门处的LED显示屏时时显示给来往的住户。此外，社区内的几台乐投智能垃圾分类机格外吸引人的目光，正在往分类机中放入电池的住户陈珊兰告诉记者，“这个垃圾分类机操作简单明了，老人小孩都很容易上手，而且还能积分换礼品”。
咸家新村社区党总支书记刘焕鑫说，咸嘉新村两型社会建设目前已经完成了油烟管道改造、智能垃圾分类机投放、社区气象站等惠民工程建设，2015年将进一步完善光伏发电系统、社区直饮水系统等，5月初将在全省率先投用家庭垃圾干湿垃圾桶。
生活垃圾干湿分类同样是白鹤咀社区两型社会建设的重点，目前社区公共范围内已经全部覆盖干湿垃圾分类筒，居民家中的分类垃圾桶发放工作也已初步完成。
“2014年岳麓区逐步健全了两型社会建设的制度体系，大力推广清洁低碳技术，实现生态绿心地区的保护与发展，树立了岳麓两型的品牌与标杆。”岳麓区两型社会建设管理办公室郑明方主任说，今年要推进综合配套改革，重视综合示范片区的建设，进一步推广清洁低碳技术，实现生态绿心地区的转型发展。
除了两型社区，大河西还聚集了长沙约60%的绿色建筑。“刚入校的时候还纳闷，教室里明明没有空调，但无论酷暑还是严寒的天气，教室内总是感觉非常舒服。”岳麓山实验小学的师生心中一直存在疑问，后来才得知原来学校安装了一套地源热泵系统，不仅节能环保，更带来了与传统空调无法提供的生活学习优质环境。
记者了解到，岳麓区致力推动绿色建筑的发展，位于梅溪湖片区的长郡梅溪湖中学因校园绿色覆盖率高而被住建部授予“二星级建筑”。目前，梅溪湖片区已获批国家首批绿色生态示范城区，洋湖片区正在建设湖南省绿色建筑体验中心。
目前岳麓区几大重点片区的绿色建筑技术覆盖率达100%，新建绿色建筑覆盖率达80%。绿色节能技术的全面运用创造了一条低碳建设、生态环保的发展之路，滨江新城金融中心能源站的水源热泵技术利用湘江作为冷热源实现比传统空气空调能耗降低30%，洋湖再生水厂的“MSBR+人工湿地”实现生活污水零排放。
置业
约三分之一购房者选择岳麓区
2015年元旦期间，家住四方坪的戴军在梅溪湖买了一套三居室。“小朋友马上就要上小学了，河西的教育配套在长沙各个城区中首屈一指，因此没有太多犹豫。”戴军如此谈及自己买房的初衷。
2014年，长沙城区新增中小学校15所，其中，岳麓区新投入使用的中小学就有师大附中梅溪湖中学、师大附中博才江山帝景校区、周南梅溪湖中学、博才白鹤小学、博才中海小学、博才洋湖小学、博才梅溪湖小学、岳麓二小等8所。
不只是学校建设。2014年岳麓区完成88套健身路径、9套室内健身设施、27个篮球场、54套乒乓球桌配备，4256户实现广播电视户户通，公共文化体育设施加快完善。至2014年底，全区公共文化体育场地总面积达312.46万平方米，人均3.8平方米，提前超越小康指标。
日益完善的商业配套，正在丰满着大家对岳麓区的畅想。在湖南广电上班的张静，每到周末都会与闺蜜一起去奥克斯广场吃饭购物。“步步高、奥克斯、平和堂等开业后，越来越多的长沙人来河西消费。”岳麓区商务局负责人说。
2015年，岳麓区休闲购物的地方将更多，王府井、麦德龙、沃尔玛、红星美凯龙等将相继开门迎客。“相比河东传统商圈的密集紧促，岳麓区商圈更具国际意识与现代眼光，规划更先进，布局更合理，业态更多样，商品更时尚，让消费者在休闲中购物，在购物中休闲。”
正是凭借明显的生态环境与教育优势，过去几年，岳麓区的房地产业不论是开发量还是销售量，都几近长沙的半壁江山。万科、中海、恒大、保利、中建、南山、世茂、华润、电建、佳兆业等一线品牌房企纷纷进驻岳麓区。
数据显示，2014年内六区成交1139.84万平方米，其中岳麓区新建商品房网签面积356.4万平方米，商品房网签面积居内六区位。这意味着，约三分之一的购房者把家安在了岳麓区。
记者手记
居住体验至上 粉丝越来越多
从前的日子很慢。车，马，信邮都慢。一生只够爱一个人……
对于居住在岳麓区的易新钧来说，一天中舒心的就是与家人共进晚餐，“想听女儿说说在学校的事，也想跟老婆说一声爱吃她做的饭菜。”他笑着说，“这个场景在我脑海中转了多年，虽然直到今年才真正实现，但生活肯定会越来越幸福。”
易新钧是一名企业白领，大学毕业留在长沙。“原来上下班堵车一两个是常事，每天到家都超过了7点”，一天劳累后迎接他的却总是妻子的一句“彤彤已经在做作业了，晚饭在桌上，你热一下就行”。
于是，易新钧下定决心将家安在交通便利、环境优美的岳麓区。“现在我每天上下班只要15，回家还能给老婆打下手，和家人一起吃晚餐对我来说是温馨的时刻。”幸福的感觉从他爽朗的笑声中再次扑面而来。
像易新钧这样把家安在了岳麓区的市民还有很多，是什么原因让他们作出了这样的决定?“学校多，以后小孩上学很方便”、“新商场越来越多，购物体验很好”、“公园多，环境好，空气好”、“路很宽，不堵车，好停车，交通便利”，记者看到每一个接受采访的长沙市民对岳麓区都能贴上一个“宜居”的标签。
借用互联网思维的惯用语来说，居住在岳麓区，用户体验很好。移动互联网颠覆了现有的商业价值坐标体系和参照物。过去，零售商和品牌商习惯了独唱，消费者没有参与。参与感是粉丝经济的血脉。城市建设何尝不是如此?我想，只要本着市民居住体验至上的原则，到岳麓区安家创业的粉丝必将越来越多。
数字说岳麓
1217.8万人
2014年岳麓区接待国内外游客1217.8万人次，同比增长4.66%;实现旅游总收入130.92亿元，同比增长19.83%。岳麓区全年酒店平均入住率81.22%，同比增长7.31%。
1542.97万平方米
岳麓区共有梅溪湖、洋湖和滨江等片区80个绿色建筑项目，1542.97万平方米的建筑按照绿色建筑标准建设，各个重大片区绿色建筑标准覆盖率100%。
55.56%
森林面积22243.8公顷，森林覆盖率48.4%，绿地率55.56%，人均公共绿地面积21.79平方米，在长沙市主城区均居首位。
第1
一季度，长沙市新建商品房网签面积491.58万平方米，同比增长27.25%。其中岳麓区新建商品房网签面积143.87万平方米，同比增长99.86%，成交11785套，成交金额79.88亿元，商品房网签面积居内六区位。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
