[摘要] 4月20日，离上一次降准仅过去两个多月，央行再一次宣布降准，此次降准幅度比2月份更大为1个百分点，这对于很多将要贷款买房的置业者来说无疑是个好消息。在“3.30”等多项房贷政策频频利好的情况下，购房者需求在一定程度上得到释放，市场预期向好。
房天下讯 4月20日，离上一次降准仅过去两个多月，央行再一次宣布降准，此次降准幅度比2月份更大为1个百分点，这对于很多将要贷款买房的置业者来说无疑是个好消息。在“3.30”等多项房贷政策频频利好的情况下，购房者需求在一定程度上得到释放，市场预期向好。
据长沙房天下数据监控系统显示，上周（2015.04.19—2015.04.25）长沙内六区新建商品房网签2888套，32.39万平方米，长沙楼市新房成交量出现明显涨幅。其中住宅网签2414套，住宅成交均价为6174元/平方米，房价稳中略升。
新房网签量环比涨超一成
数据显示，上周（2015.04.19—2015.04.25）长沙内六区新建商品房网签2888套，32.39万平方米，套数环比上涨13.88%。4月第四周，长沙楼市回温明显，“银四”有望翘尾收官。3.30新政及央行降准使银行信贷放松，长沙楼市有望逐步向好。
上周（2015.04.19—2015.04.25）长沙内六区住宅网签2414套，25.71万平方米，套数环比上涨9.83%；内六区住宅网签均价为6174元/平方米，环比上涨0.77%。分区来看，上周雨花区住宅成交683套跃居首位，而芙蓉区住宅成交环比上涨38.38%，涨幅高。价格方面，仅雨花区、开福区住宅成交均价上涨，其他各区有不同程度的下跌。
上周（2015.04.19—2015.04.25）长沙内六区非住宅网签474套，环比上涨40.24%；长沙内六区非住宅网签均价为9787元/平方米，环比下降5.21%。分区来看，上周芙蓉区非住宅成交160套居于首位，且环比涨幅高，为35.18%。价格方面，上周芙蓉区非住宅网签均价重回万元以上，涨幅明显；岳麓、望城两区非住宅网签均价环比则有小幅下跌。
5月或是佳购房时机
目前，楼市利好政策不断，买家该不该出手?
数据显示，目前长沙楼市库存量近两千万平米，5月长沙预计30盘入市，环比4月开盘量上涨2倍，开发商为去库存，“低价走量”仍是当前策略，并掀起“打折优惠”潮；加之，此次降准将促进房贷新政落地，购房者或将得到更多房贷方面的优惠。
虽然降准降息政策等刺激政策仍值得期待，但是不排除开发商在楼市回暖之际实施价格回调的可能性，对购房者而言应把握政策机会、趁房价水平仍在低位、性价比仍较高的时候果断入市，把握好楼市“救市”政策带来的购房“窗口期”。
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