[摘要] 楼市“3·30新政”出台之后，多地二手房市场升温，“天津二手房日均成交量创新高”、“广州二手房成交量创一年来新高”等各种报道见诸于媒体，长沙二手房交易的情况如何？
楼市“3·30新政”出台之后，多地二手房市场升温，“天津二手房日均成交量创新高”、“广州二手房成交量创一年来新高”等各种报道见诸于媒体，长沙二手房交易的情况如何？
3月30日，多部委连发两文调整楼市相关政策，二套房首付比例从六成降低到四成，二手房交易免营业税年限从五年缩短至两年。
记者昨日通过走访发现，长沙的二手房市场交易自今年年后以来一直在缓慢升温，但并未如部分一线城市一样出现“大热”。
新政后部分楼盘微调房价
清明节期间，本报记者曾探访长沙各个区域楼盘，一些楼盘售卖的新房确实开始微涨，有的以取消优惠、取消折扣等手段暗涨一两百元每平米；有的楼盘针对新政开始有的放矢，推出新的营销推广计划；有的楼盘调整了产品策略，比如梅溪湖的一个高端楼盘，大平层产品将推出全精装修房。
新政已过去半个月，二手房市场成交有无明显变化？4月13日上午，潇湘晨报记者在长沙市房产交易大楼交易大厅看到，前来办理房产交易手续的市民络绎不绝。在长沙市二手房交易中心，前来办理手续的人流和清明节之前并无明显变化。
长沙二手房价格相对稳定
“从各个门店来看，成交比之前稍微好一点，只是现在还价的余地有所保留，议价的空间变小了。”长沙新环境地产副总陈全认为，现在因为股市行情很旺，是难得一见的大牛市，大量资金流入了股市，流入房市的比较有限，目前，长沙二手房价格相对稳定，未见大起大落。
“有的卖主有调价的意思，但也很少。”陈全说，新政的效果还没有完全释放出来，对于二手房市场的交易刺激并不如想象中明显。长沙市房地产中介协会秘书长刘元林表示，长沙二手房整体成交情况有所好转，但价格没涨。“一是政策释放还不是很到位，效果是有的，但不是很明显；二是长沙存量大，供大于需，价格整体还是上不来。”
[数据说话]
据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，新政颁布后首周（2015.03.29—04.04），长沙内六区二手房成交469套，套数环比上涨14.67%；其中住宅成交453套，套数环比上涨17.05%。
但是在接下来的一周（2015.04.05—04.11），长沙内六区二手房成交374套，套数环比下跌了20.26%；其中住宅成交354套，套数环比下跌了21.85%。
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