[摘要] “新政”对即将购房者来说，无疑是个利好消息。与此同时，一些已购房者也非常关心政策调整，是否可为自己带来一些实惠。
4月9日，上海颁布调整住房公积金贷款额度上限的通知，并将于4月15日正式实施。这使个人的贷款高可上调至60万元，较此前增加的20万元；家庭贷款高可上调至120万元，较此前陡增40万元。“新政”对即将购房者来说，无疑是个利好消息。与此同时，一些已购房者也非常关心政策调整，是否可为自己带来一些实惠。记者就其中部分关注度较高的问题，向住房公积金热线作了了解。
已贷满公积金再购房可否“增贷”本次上调的额度？
答：不可以。
市民张先生2013年购买了其首套住房，并根据当时政策，个人全额贷满了40万元公积金。本次“新政”颁布后，他准备购买第二套改善型住房。根据新的规定，他的个人公积金贷款上限提高到了60万元。因此小张希望购买第二套住房时，可申请20万元的公积金贷款。因为“40万加20万元，两套住房一共60万元，符合‘新政’规定”。
对此，本市的住房公积金热线工作人员表示，享受住房公积金贷款有相应的必要条件，不满足规定者，其贷款申请就无法得到批准。由于小张尚未将其首套住房的公积金贷款还清，按照规定，他并不具备再次申请公积金贷款的条件。也就是说，他连再次贷款的资格都没有，何谈贷款额度。不过，工作人员强调，如果小张能将其首套房的公积金贷款预先还清，那么，当他再次申请第二套改善型住房公积金贷款时，便能享受60万元的个人贷款上限了。
可否“增贷”公积金用于提前偿还商业贷款？
答：不可以。
市民柳女士和她的先生两年前共同购置婚房时，一共贷了80万元公积金和130万元商业贷款。“近宝宝出生后，各种生活开销一下次大了起来。我们两个人的收入还要应付高额的商贷利息，真有些吃不消。”柳女士希望，本次家庭公积金贷款上限提高到120万元后，她可以“增贷”那提高出来的40万元额度，“用于提前偿还一部分商业贷款，以减轻利息压力。”
对此，本市住房公积金热线工作人员表示，本次公积金贷款额度上调的规定仅对颁布实施之后的住房交易有效，此前已经完成审批的贷款申请，不能享受“新政”的有关规定。对于此前已经贷款公积金的个人或家庭，目前政策中并没有允许其继续“增贷”的规定。
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