[摘要] 在楼市利好政策的刺激下，3月份长沙楼市复苏明显，前三周周成交呈不断上升之势，第四周周成交虽有所下降，但并不影响3月楼市成交的整体成绩，终以住宅成交面积环比上涨62.05%的成绩收官，楼市“小阳春”如期而至，整体环境向好。
房天下讯 在楼市利好政策的刺激下，3月份长沙楼市复苏明显，前三周周成交呈不断上升之势，第四周周成交虽有所下降，但并不影响3月楼市成交的整体成绩，终以住宅成交面积环比上涨62.05%的成绩收官，楼市“小阳春”如期而至，整体环境向好。
来自中指院数据显示，3月，长沙内六区商品住宅成交78.96万平方米，环比上升58.09%，同比上升20.67%。同时，3月长沙住宅供应面积也大幅上涨。
业内人士预计，3月底出台的楼市新政将在一定程度上缓解楼市压力，促成刚需观望态势松动，不过能否彻底改变楼市现状，还要看各种利好及优惠是否达到购房者心理预期。
住宅成交面积环比涨62.5%
3月，长沙内六区住宅供应面积48.46万平方米，环比上升67.51%，同比上升39.37%，供应增长相当明显。
与之相对应的，内六区去化也有相当大程度的好转。数据显示，3月份，长沙内六区商品住宅成交78.96万平方米，环比上升58.09%，同比上升20.67%。与去年同期相比，长沙楼市“金三”行情有所显现。
值得一提的是，在3月长沙楼市住宅成交套数排名前10的楼盘中，望城区楼盘占比半壁江山，排名前5的楼盘望城就占4个。
望城在国家大力推进城镇化发展的时代背景下，撤县设区，经过不断发展，在交通、生态等方面大有建树，逐渐成为长沙楼市的新兴热土，加之望城房价均价较长沙房价均价低近2000元/平，为长沙楼市名副其实的价格洼地，吸引着越来越多的购房者前来置业。
3月长沙楼市内六区新房成交环比上涨、住宅市场可售面积有所下降，“银四”或受信贷利好冲击，成交量还将有所回升。但是长沙市内六区库存压力依然很大，去化周期达13.14个月。其中，芙蓉区库存压力大，去化周期高达31.78个月。在市场大环境尚未明显转好的前提下，房企冲量去库存压力依然巨大。
住宅价格略跌0.31%
数据显示，3月长沙新房均价为6374元/平米，环比略跌0.31%，长沙金三楼市成色略显不足。但是，一连串的政策利好，是否会给低迷的长沙楼市注入强心剂？房价是否会上涨？这是不少购房者关注的事情。
业内人士普遍认为，长沙目前库存压力依然非常大，尽管政策利好，短期内价格不可能明显上涨，应该会有一个相对稳定期。
3月初，两会积极表态稳定房地产消费，贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台；月末，国土、住建、央行、银监、财政、国税，分别“组团”推出与楼市新政，力度超出了业内的普遍预期。持续宽松政策将进一步提升市场流动性，房地产市场氛围或将明显好转，后续市场有望逐步升温。业内人士预计，四月将成为长沙各路开发商必争的关键月份。
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