[摘要] 在群雄逐鹿、大盘云集的 北片区，在价格为王的楼市低迷时期，洲岛长滩不仅销量上一鸣惊人，连售价也高出周边同类型产品。它有哪些优势在大盘云集的望城区脱颖而出？近日，长沙房天下采访了洲岛长滩营销总监黄喜女士，为我们详细解读时代倾城的独特魅力以及分享洲岛长滩的热销传奇。
望城是长沙“第六区”，被誉为“希望之城”，是雷锋的故乡，也是一座飞速崛起的现代化公园式新城。自去年下半年起，楼市政策开始逐步放宽，而近期连续的政策放宽使得楼市受到的刺激力度进一步加大。在政策趋向利好的背景下，望城楼市开始逐步进入“预热期”，不仅各开发商加快推盘与宣传动作，成交量也有所上升。置业风向标，谁是领头羊？由长沙房天下携手中指研究院首次启动的2015长沙住宅新地标评选活动正在如火如荼进行当中，此次评选活动旨在为广大网友评选出望城区适宜居住的理想标杆楼盘。
提到2014年望城楼市，始终绕不开洲岛长滩，这个全新楼盘在2014年面市，首次开盘就以惊人的热销142套，震惊长沙楼市，在群雄逐鹿、大盘云集的 北片区，在价格为王的楼市低迷时期，不仅销量上一鸣惊人，连售价也高出周边同类型产品。楼市黑马是如何诞生的？洲岛长滩能否在此次评选活动中获得望城新地标称号？又是哪些优势使它在大盘云集的望城区脱颖而出？近日，长沙房天下采访了洲岛长滩营销总监黄喜女士，为我们详细解读时代倾城的独特魅力以及分享洲岛长滩的热销传奇。
（洲岛长滩营销总监黄喜女士）
从橘子洲时代到月亮岛时代 城市居住理念变革
“如果说，2014年之前的湘江，重心仍在橘子洲地段，那么，2014年之后的湘江，关注点已定格于北岸。束缚于钢筋水泥森林里生活的现代人，早已不耐都市表面的浮华与喧嚣，早已心存对全新生态生活天地的向往。”黄喜女士表示，2014年“雾霾”不断突袭而来，成为民众热议的话题，城市的居住理念也在不断发生变化，宜居已经成为所有购房者的考虑的必要因素。
而湘江之上，恰有这么一处所在：月亮岛是湘江流域具休闲旅游价值的江心洲岛，被誉为“东方莱茵河，世界风尚岛”，以生态和文化为核心开发理念，运用绿色交通、清洁能源等零碳技术，建设世界一流的都市生态文化旅游岛。
“月亮岛片区作为长沙城市生态居住时代的先锋，湘江、月亮岛、谷山森林公园、汉长沙王考古遗址公园等城市稀缺资源聚集，风景秀丽，碧水荡漾，香樟临风，绿坡柳岸，尽情地享受着大自然的馈赠，也自动保护着大自然的一草一木，形成一片集文化、旅游、养生等方面的“花园式城区”，这里是城市居住理念的先行者和拓荒者。”黄喜女士说。
2014年，湘江之上，月亮岛时代到来！
高度占位 深耕长沙首座国际文旅新城
湘江新城，这座被命名为“长沙首座国际文旅新城”的城区，以打造称以高档生态居住功能为核心，以零售、酒店、文化娱乐、旅游休闲服务功能为驱动的高端都市游憩地。同时，紧扣“两型社会”主旨，建设具有国内领先示范意义的“生态新城”和“智慧城市”，实现社会效益、生态效益与经济效益的统一。
在“两型社会”主旨上，湘江新城拟定以节能高效为建设理念，对土地进行精细化开发，通过污水源热泵集中能源站、尾水处理系统等多种两型技术的运用，对片区实现集中供热、供能、供热水、供中水。实现这一目标的同时，减少排出的大量二氧化碳等污染物，对环境保护起到重要作用。
“为了营造绝佳的 “养生”环境，湘江新城尽可能地减小开发力度，终建筑容积率稳定在2.9以下，一般居民建筑楼群的容积率为4.0甚至更大，容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。这就使得湘江新城的绿化面积更大，环境更优雅。”黄喜女士表示，进入月亮岛时代的长沙，已经完全从城市规划上开始寻找杜绝城市病的出现的原因，重视生态环境带来的舒适的居住体验，洲岛长滩作为长沙湘江新城的标杆项目，也将这一居住理念贯穿于产品打造的始终。
资源决定一个区域发展的张力，提到月亮岛，黄喜女士说：“洲岛长滩地处湘江新城核心位置，紧邻月亮岛，在去年面市前期，我们对外的宣传其实还不太愿意把月亮岛作为一个主标语推向市场。但是在实际中，客户相当认可月亮岛，认可月亮岛打造国际风尚中心后带来的空间，所以我们慢慢的直接把月亮岛作为一个非常重要的地域标识推出去。随着政府对月亮岛的利好的不断兑现，事实也证明，我们这样做不仅为提高区域热度作出了一些贡献，也提高了我们自己项目的知名度。可以毫不夸张的说，如果客户来长沙湘江新城，基本上都会来月亮岛旁的洲岛长滩看一眼。”
品质地产，为月亮岛时代代言
卖房难，买房也难，为什么？如今的购房者早已进级理性群体，在林立的楼盘中一定要选套好房子的简单想法，让购房者左思右想，难以决断，更难以出手。面对如此理性的群体及不断发展升级的行业要求，近年，房企纷纷提出“品质地产”的概念。对于这个词，目前没有查到准确的定义，但可以看到许多品牌开发商正在为定义它的内涵和外延、构建它的标准而努力，洲岛长滩也在打造品质地产的道路上摸索着。
“用心建好房，筑造大众满意的房子，正是洲岛长滩 “居住改变生活，创造地产精品，服务社会大众”理念的完美展现。在前期产品规划时，洲岛长滩充分考虑到客户的居住体验，从户型的格局、采光、景观等因素出发，倾力设计，合理布局，南北通透，户型方正，创新N+2多变空间，每一户都赠送了20%-28%的赠送，提高空间利用率。”黄喜女士坦言，这个项目是整个团队心血的结晶，“在项目建设启动开始，洲岛长滩深知，企业要走精品之路必须注重细节。因此洲岛长滩始终坚持“精细化准则、毫厘工程”为标准的施工要求，在施工过程中对施工质量进行严格把控。”不管在哪个阶段，洲岛长滩始终将打造品质楼盘放在首位。
洲岛长滩在品质地产的前进道路上的努力有目共睹，也先后获得“2014年度湖湘具潜力的江景楼盘、2014年度长沙楼市佳产品设计奖、2014年度长沙具人气楼盘奖、2014年度长沙宜居江景楼盘奖”，面对这些荣誉，黄喜女士表示很感谢客户的夸奖，“房子首先要满足基本的居住需要，越是基本的东西越是能考验一个楼盘。买房子重终还是为了生活，老百姓看重的还是你的所做出来的实实在在的东西。你的户型，你的景观，你的物业，哪一样都需要尊重客户并能超出他们的期望值。洲岛长滩也正遵循这一点从无到有，从追求差异化到精致化、从精致到品质，一步一步脚踏实地，不断的获得客户认可，也是为什么洲岛长滩会有那么老客户介绍买房的因原所在。”
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