[摘要] 楼市新政祭出宽松组合拳,对长沙楼市有何影响？长沙房价会应市上涨吗？相关业内人士又是如何看待楼市接踵而至的新政？对此房天下独家连线中冶中央公园营销副总魏捷。
房天下讯 3月30日下午，央行、住建部、银监会发布通知，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，财政部发布通知，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。
楼市新政祭出宽松组合拳,对长沙楼市有何影响？长沙房价会应市上涨吗？相关业内人士又是如何看待楼市接踵而至的新政？对此房天下连线中冶中央公园营销副总魏捷 。
魏总认为，两个新政是一个相互配合的整体，首付下降和营业税年限减少，降低二套房入手门槛和交易成本，这都将大大刺激改善型需求，从而达到库存量去化加快，成交加快，楼市复苏加快的效果，也有利于开发商资金回笼加快。这两个政策从中短期来看，对市场都是极具冲击力的，但能否彻底释放房地产的压力，还要受供求关系的影响，看市场如何变化。
关于长沙楼市的房价是否会应市上涨，魏总持保守态度，他认为长沙房价不会一线飘红，要因楼盘而异，是涨是跌要看各个开发商自己的策略如何，当问及中冶中央公园的项目会不会酝酿涨价，魏捷表示还在计划中，他着重强调中冶中央公园是央企，不会追求利益大化为主，目前主要还是要以去库存为主，保持房地产价格和房地产市场的稳定。
魏总接受采访时表示，二套首付下调，营业税年限降低只是政府救市策略的开始，根据市场的变化，政府将持续出台政策救助楼市，保障楼市的发展，政府对楼市的支持不会停，今年将还会有更多的楼市利好政策出台。
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