[摘要] 这两年,华人比较青睐的纽约、洛杉矶等美国一线城市的房价增长率每年都超过了20%,两年增长了40%。从目前的情况来看,美国整体的房地产市场是开始在复苏的,一线城市复苏的进程已超过了次贷危机之前,所以美国大城市的投资价值在不断降低,中国人投资的目光开始转向像休斯顿、奥兰多、亚特兰大等城市,其预期率也
这两年,华人比较青睐的纽约、洛杉矶等美国一线城市的房价增长率每年都超过了20%,两年增长了40%。从目前的情况来看,美国整体的房产市场是开始在复苏的,一线城市复苏的进程已超过了次贷危机之前,所以美国大城市的投资价值在不断降低,中国人投资的目光开始转向像休斯顿、奥兰多、亚特兰大等城市,其预期率也要高于美国一线城市。
相关数据显示:目前,投资北京房产的年率是2%左右,但在美国,像休斯顿、奥兰多这样的城市,其年率可达到8%左右,率比可达到1:4。显然,投资美国房产的率更高。中国北上广深等一线城市市中心的房价依然很高,1000万元人民币可以买一套四房200平米左右的高层住宅。同样是1000万元人民币,在美国二线城市可以买独立别墅,并且这样的独立别墅通常还带有大院子、草坪和泳池。
随着美国十年旅游签证的放开,中国人越来越容易到美国长住,所以就投资价值而言的话,美国房产还是比较值得投资。
【休斯敦房源】——奥本学府Auburn Heights
所属城市:休斯顿
投资类型:留学地产 投资地产
项目类型:独栋别墅
面 积:254.28-357.12平方米
价 格:39.2万美元
主力户型:3-5卧,3-4.5卫,2-3车位
项目介绍
项目位于休斯敦都会区西南部的Sugarland市,拥有休斯敦的学区社区拥有超过250英亩的湖景,超过500英亩的公共休闲区域紧邻Sugarland城市购物广场,临近6号高速公路配套:会所,公共绿化带,人工湖景,公园,游乐区,泳池,娱乐中心,网球场,林荫道符合能源之星“ENERGY ATAR”。自2013年11月开始,休斯敦的独栋别墅平均价已经达到历史。一年平均增长8.4%,均价从2012年11月涨到$245,707美金。
【亚特兰大房源】——销冠项目奥柏美墅
所属城市:亚特兰大
投资类型:投资地产 留学地产,旅游地产
项目类型:独栋别墅
面 积:172.40平方米
价 格:17.8万美元
主力户型:4室,2.5卫
项目介绍
2013年的项目亚特兰大·奥柏美墅,后一期全新开放,鉴于我公司之前良好的销售业绩和惊人的销售速度,我们从开发商那里又拿到了全球代理权,仅有12个地块可以卖,开发商提供6年,约5.7%,每年合10200美金的。
【奥兰多房源】——银湖湾
所属城市:奥兰多
投资类型:投资地产 旅游地产
项目类型:联排别墅
面 积:98.10-177.10平方米
价 格:15.69万美元
项目介绍
该项目由佛罗里达开发商Feltrim开发,现有48个单元,300多套房源可售,包含villa和联排别墅,该社区位于佛罗里达的奥兰多。在建的Poinciana高速公路和奥兰多城际铁路(SunRail)将先后于2015年和2016年通车,从该社区通往迪士尼乐园将缩短至15,而到达奥兰多市中心也只需15-20。该项目5年,净回报高达30%,期间,送免费管理,真正让您省心省钱,无担忧轻松!
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