[摘要] 春节刚过，长沙楼市的春节模式并没有完全退出。但从3月上旬长沙每日成交来看，已由平均每天200多套上升至每天成交三、四百套，长沙楼市已开始走出“低气压”。
房天下讯 春节刚过，长沙楼市的春节模式并没有完全退出。“央妈”一声“降息”令下，触动了楼市各方神经。购房者对此是喜忧参半：一方面降息可减轻房贷压力，另一方面又担心宽松的货币政策促进成交量上升的同时也带动房价上涨。买还是不买？成了不少购房者难以抉择的问题。
但从3月上旬长沙每日成交来看，已由平均每天200多套上升至每天成交三、四百套。数据显示，3月2日至5日，长沙新建住宅网签量分别为248套、236套、234套、189套，而3月9日至10日的网签数有了明显的上涨，分别为358套和433套，长沙楼市已开始走出“低气压”。
今年1、2月份长沙楼市成交量偏低，而年后已进入3月，留给开发商完成年度任务的时间仅10个月。3月对于开发商来说，是不错的跑量窗口期，很多开发商紧抓“金三”这个销售节点，加速去库存，长沙楼市年后促销高潮掀起，长沙楼市“惠”战打响，楼市销量或将有所回升。
近70盘联动 低价走量打响促销战
统计数据显示，3月长沙共69盘打折促销，其中作为长沙楼市供应大户的岳麓区共19个楼盘打折，独占鳌头；雨花区以13盘打折位列第2；开福区共11盘打折；其余各区打折楼盘都在10以个以下。
从价格上看，长沙房价不得不说处在处于低洼地带。在3月份打折楼盘中，价格主要集中在4000-7000元/平之间，其中“5”字头楼盘共22个，占比近32%；其次是“6”字头楼盘，共18个；“4”字头楼盘共10个。更有低至“3”字头的房源，如鑫天格林香山均价仅3400元/㎡，该楼盘还有部分2980元/平和3080元/平的低楼层特价房在售。
从区域上看，望城区和经开区的平均房价均低于其它各区。望城区打折楼盘中仅裕田奥莱小镇均价为6500元/平米，其余楼盘房价均价均在5400元/平米以下；经开区打折楼盘均价都在5300元/平左右。这两区的房价可谓是洼地中的洼地。
购房优惠送不停
为抢战市场份额，开发商各自使出“独门优惠”，只为博得购房者的青睐。蓝山郡推出82平特价房一口价5088元/平、128平特价房4888元/平的优惠；保利香槟国际购房即送600元/平非毛坯，联排别墅购房即送1200元/平非毛坯；润和之悦购房即送长郡中学以及师大附中双学位，还可享补贴，高可达5000元……总之，就是各种优惠、各种“送”，促销手段不胜枚举。
业内人士分析认为，刚需、改善类购房者在意向楼盘的促销节点上，可以考虑出手，购买合适房源；但若是投资型购房者，不妨再观望一段时间。上半年，开发商的库存压力和销售压力并存，有可能会加大促销力度。
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