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[摘要] 昨日上午,十二届全国人大三次会议开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。其中多次提及房地产领域。报告中指出要“稳定住房消费”，把一些存量房转为公租房和安置房，还将推进信贷资产证券化以及住房公积金等领域改革。对此，市场人士分析，这将是对今年楼市的重大利好。
昨日上午,十二届人大三次会议开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。其中多次提及房地产领域。报告中指出要“稳定住房消费”，把一些存量房转为公租房和安置房，还将推进信贷资产证券化以及住房公积金等领域改革。对此，市场人士分析，这将是对今年楼市的重大利好。
政府工作报告指出，要加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套，把城市危房改造纳入棚改政策范围。2015年将推进新型城镇化取得新突破。城镇化是解决城乡差距的根本途径，也是大的内需所在。同时，住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭，给予住房救助。坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
市场人士分析，与去年政府工作报告中对房地产的表述有着明显区别，并未出现“调控”、“抑制”等词汇，而是用了“支持”、“促进”。“政府工作报告中，多次提到了房地产领域，而且定调很积极，这对行业发展很有鼓舞作用。”某机构中国执行总裁丁祖昱说。
多位业内人士认为，市场调控也是调控，而房企应顺应市场化要求积极转型。近两年房企在市场中的行为也显示，转型已经成为房地产市场的“新常态”。长沙市住建委相关负责人则表示，2015年长沙房地产市场转型升级恰逢其时。“房地产市场已经去行政化，越来越多发挥市场的作用。同时长沙房价不高，市场稳定，转型有基础。”
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