[摘要] 离去年11月21日的降息快满100天之际，央行昨晚再度宣布降息。在楼市专家看来，此次降息对楼市是一大利好，置业成本的降低会将进一步提高购房者的置业积极性，从而加快购房者入市步伐，对楼市复苏会产生积极的推动作用。与去年相比，楼市有望在今年迎来一个暖春。
离去年11月21日的降息快满100天之际，央行昨晚再度宣布降息。在楼市专家看来，此次降息对楼市是一大利好，置业成本的降低会将进一步提高购房者的置业积极性，从而加快购房者入市步伐，对楼市复苏会产生积极的推动作用。与去年相比，楼市有望在今年迎来一个暖春。
再次降息 央行称稳健货币政策未变
央行昨天宣布，自2015年3月1日起存贷款基准利率下降0.25个百分点，其中一年期贷款利率下降至5.35%;一年期存款基准利率下调至2.5%。这是央行今年首次降息，距离上次降息3个月。
央行解释称，此次调整是根据当前经济基本面的运行态势进行的适度微调，重点是继续引导社会融资成本下行，稳健的货币政策取向并未改变。同时寓改革于调控之中，扩大存款利率浮动区间，更充分地发挥市场在资源配置中的决定性作用。
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经济学家左小蕾认为，此次降息十分有必要，目前融资成本十分高，不利于实体经济层面创造有效需求，因此央行为了降低资金成本，提升资金利润空间，引导市场利率下降，主动做出调整。
海通证券宏观分析师 表示，降息有利于降低金融机构贷款实际利率和企业贷款融资成本;一年期存款利率下调，有利于降低金融机构筹资成本和各类市场利率，也有利于刺激消费，降低经济失速风险。
降息后，直接受益的就是买房客户。以贷款100万分20年还清计算，如果按照基准利率，购房者每月可以减少月供144元，合计20年可以减少3.46万的利息支出。而连续2次降息后，贷款100万，20年将减少利息支出超过9万。
不过，虽然央行降息了，但对于大部分房奴来说，要到明年才能享受到好处。
银行人士告诉记者，银行房贷对于利率调整一般有三种方案：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年开始执行;二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率;三是在利率调整后的次月执行新的利率水平。具体如何要看所签署的房贷合同，大部分的合同都是次年调整。所以，房贷要明年才能下降。
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两次降息 长沙楼市即将回暖?
从2014年四季度开始，长沙楼市已经明显企稳升温，再次降息后，房地产市场是否暖上加暖，并彻底回暖?
对于开发商来说，本次降息也将一定程度上缓解开发企业的资金压力，或将影响开发商的定价策略，长沙湘江新城月亮岛旁的核心项目——洲岛长滩营销总监黄女士说：“降息有利于降低购房人按揭成本，促使购房需求。目前层出不穷的刺激政策，客户入市的积极性会继续提高，房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大，长沙楼市也即将快速回暖。”
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雄踞湘江新城的洲岛长滩自2014年入市以来，一直受到广大客户的追捧，即使在淡市，其价格也一直很坚挺，比周边项目要高出一截，黄女士给出了这样的答案：“洲岛长滩作为整个长沙市具性价比的江景楼盘，自入市以来，一直备受客户青睐，价格也较周边项目要高，除了地处湘江、月亮岛的区位优势，我们的户型产品拥有超高的赠送面积，超高的使用率，87㎡就可以做到三房两厅两卫，同时还有一个超大的阳台，不仅客户，同时也得到很多房地产同行的认可，同时随着项目周边潇湘大道、银杉路等湘江新城“两纵两横”主干道路网热火朝天的施工中，地铁四号线普瑞大道站的开工建设，周边配套进一步完善，洲岛长滩的空间不可限量，在央行降息的利好下，洲岛长滩的价格也即将水涨船高。”
从这方面来看，在城市化进程越来越快的今天，不管是楼市淡季还是旺季，市场从来就不缺购买力，缺的其实是好产品，好产品必将广受追捧。
洲岛长滩 滨江首席性价比之王
洲岛长滩，雄踞长沙首座国际文旅城—湘江新城核心，紧靠2500亩世界风尚月亮岛，距离地铁4号线普瑞大道站站近在咫尺，十通达全城，项目总建筑面积近18万㎡，设有4栋别墅和7栋高层。
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项目周边城市干道纵横交汇，社区生活配套完善；4号线地铁口即在楼下，3全城转换，10迅达城市中心，享受繁华都会带来的一切便利；项目隶属长沙名校师大附中星城实验小学、星城实验中学、长郡中学学区，精英教育启航未来；独创N+2多变空间，实现87㎡魔变四房、109㎡五房；项目品质高端，用材精良，并与警备司令部为邻，军事化标准物管，精心定制高标准的服务体系，享尽都市繁华，未来价值无限！
洲岛长滩 滨江名片，华丽开启长沙月亮岛时代，正在热销87-109平米N+2零公摊户型，每一户均有20%-28%的赠送率，2房变4房，3房变5房，34.8万买江景大江景房，全城热抢，欢迎莅临品鉴！
中国•长沙 潇湘大道与普瑞大道交汇处西南角（月亮岛旁）
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