[摘要] 新年伊始，房价涨跌成了业内热议的话题和购房者关注的焦点。那么，2015年长沙房价走势究竟如何？对此，长沙房天下数据监控中心对长沙285个在售项目进行了调查。
房天下讯新年伊始，房价涨跌成了业内热议的话题和购房者关注的焦点。那么，2015年长沙房价走势究竟如何？对此，长沙房天下数据监控中心对长沙285个在售项目进行了调查。
调查发现，长沙逾七成楼盘价格平稳，仅26%的楼盘出现了价格涨跌的现象。其中涨价楼盘占比14%，降价楼盘占比12%，楼市未现太大波动。
岳麓区价格波动为活跃
从价格活跃程度的区位分布来看，岳麓区表现为活跃，价格变动楼盘共23个；其次是雨花区，共13个楼盘出现涨跌；开福区和天心区价格变动也较为活跃，分别有9盘和10盘出现波动；芙蓉区表现为平稳，仅5盘出现涨跌现象。
在涨价楼盘中，岳麓区涨价楼盘数量多，共14盘出现价格上涨，占七区涨价楼盘总数的35%；天心区涨价数盘数达8个，排名第二；芙蓉区价格上涨楼盘数少，仅有1盘。
在抽样楼盘中，35盘出现不同程度降价，约占样本的12.3%。其中岳麓区降价楼盘数多，共9盘降价；雨花区和开福区并列次之，各7盘降价。其它四区降价数较少，差距不大。
从楼盘价格的涨跌幅度来看，涨跌幅度基本上都集中在100-500元/平米之间。其中涨幅大的是万科紫台，均价由12月的13000元/㎡涨至1月的15000元/㎡；佳兴国际汇和恒伟西雅韵公馆涨幅均较大，每平米涨幅超上千元。降幅大的共三个楼盘，分别是保利国际广场、凯乐国际城和潮宗御苑，均从去年12月份的14000元/㎡降至13000元/㎡。
房价再跌可能性不大
2月1日，中指研究院发布数据显示，在经历了连续8个月的下滑后，今年1月份百城房价环比止跌反弹。长沙新建住宅网签均价也由2014年12月的6100元/㎡上升至6370元/㎡。业内人士认为，长沙房价出现上涨或是因为一些中高端项目成交较多，拉高了整体均价。
央行降准，楼市房价有望迎来新一轮的上涨，松动的信贷让购房者难以再期待价格下调回归合理的可能，更有业内人士直接表示，房价再跌的可能性为零；长沙部分房企也为避免降价打折伤及购房者信心，也在力争保持房价稳定。购房者若继续观望可能会错过佳购房进机、增加购房成本，考虑到目前大部分楼盘还是有较大优惠、降准后房企定价策略会快速改变，所以购房者积极入市还是比较明智的。
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