[摘要] 随着春节越来越近，长沙楼市开盘势头也显得越来越冷清，楼市逐渐步入“春节休假”模式。据房天下数据监控中心统计，2月长沙楼市预计10项目开盘，环比下跌63%，开发商推盘热情明显下降。
虽然2月长沙楼市开盘量不多，但产品类型颇为丰富，涵盖了住宅、商铺、写字楼、公寓等多种形态，既有针对刚需群的住宅，也有针对投资客的小户型公寓产品，还有面向改善族的大平层、别墅，购房者选择性非常大。特别是当前正值“返乡置业”高峰时节，不少房企针对该部分购房群推出特定投资性或改善型产品，正加大马力抢占市场份额。
从面积上看，所推房源户型跨度较大，10-156平的房源均有推出，大部分是针对刚需族和改善置业人群的产品；从区域来看，雨花区、芙蓉区、望城区、岳麓区均以2项目开盘居于首位，其他各区域仅1项目开盘，总体分布较为均匀。
打折优惠方面，不少开发商依旧延续了“以价换量”的营销策略，如新里程潇湘名城团购优惠5188元/㎡起，三天内付清首付可享95折优惠；旷远洋湖18克拉花园、车位和智能家居；五一钻界缤购街区5万抵10万；博派锦绣兰亭4千抵1万，0首付0门槛，额外再享9.9折优惠等。
业内人士分析，少数楼盘积极推新，都是瞅准了特定的销售人群，而年底返乡置业潮流在其中影响很大，长沙楼市开盘低潮或将延续至春节前后。当前楼市库存高企，房企的销售压力依旧非常大，不少楼盘或酝酿节后积极推新，抢占销售良机。
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