[摘要] 记者日前对长沙市多个售楼部调查后发现，楼市元气似乎都被2月“春节档”给吸走，原计划2月上市或推广的新盘纷纷春节让路，部分在售楼盘的新一轮营销推广计划也在1月末宣告暂停。据红网不完全统计，2月份长沙楼市预计仅有8个项目入市，与1月份相比，预开盘数下降了31%。
随着春节的钟声越来越近，过年气氛也愈加浓厚，反之楼市开始步入传统的销售淡季。
记者日前对长沙市多个售楼部调查后发现，楼市元气似乎都被2月“春节档”给吸走，原计划2月上市或推广的新盘纷纷春节让路，部分在售楼盘的新一轮营销推广计划也在1月末宣告暂停。据红网不完全统计，2月份长沙楼市预计仅有8个项目入市，与1月份相比，预开盘数下降了31%。
2月预计8项目开盘 多个项目仍未定数
以房地产行业的常识判断，每年春节前都是楼市的淡季，开发商或料到市场成交将受到节假日影响，纷纷选择采取捂盘的策略渡过。
据红网不完全统计，2月份长沙楼市仅有8个项目拟开盘，其中包含博派锦绣兰亭、五一钻界缤购街区两个纯新盘和时代倾城、新里程潇湘名城、新华都万家城、德思勤城市广场、旷远洋湖18克拉、合创盈通世廷朗盛6个老盘加推。
“我们原本想在2月开盘的，但这段时间上门客户不多影响了认筹量。”记者致电博派锦绣兰亭售楼部，一名刘姓置业顾问表示，项目预计推出300套普通住宅，以75㎡和100㎡的户型为主，具体开盘时间未定。
新华都万家城置业顾问王婷介绍，项目三期将推80-126㎡的房源，具体开盘时间未定。而项目一期所剩不多的110㎡、120㎡、140㎡房源，将转为现房销售。
由于今年新春佳节位于2月中旬，因此售楼处的销售人员在接受记者的随访时大多表示，楼盘是否终于2月开盘仍未有定数，许多楼盘均已推迟至3、4月份再行开盘。
虽然2月开盘量不多，但产品类型颇为丰富，囊括了包括住宅、公寓、写字楼、别墅、商铺等多种形态。从报价情况来看，除了2个纯新盘均价待定外，其余多个老盘报出的价格都未超过7000元/㎡，户型也以70-120㎡的刚需及改善型住宅为主。
值得注意的是，与前几月不少项目皆有“大手笔”开盘优惠相比，2月预计推盘的8个项目中开盘折扣也几乎“绝迹”，仅有为数不多的几个楼盘给出了优惠，如位于雨花区的新里程潇湘名城推出团购优惠5188元/㎡起，三天内付清首付可享95折优惠；位于岳麓区的旷远洋湖18克拉86㎡、108㎡、128㎡高层房源认筹交5千抵2万，全款96折。
湖南中原地产研究中心上周报数据显示，临近年底，成交出现了结构性的变化，客户依旧看折扣购房，如何平衡供求双方对市场认知，值得房企思考。
面对目前供需两不旺的局面，湖南中原地产研究中心指出，新年开发商暂时不存在“冲业绩”的需求，所以也会从1月起进入调整期。加上受到即将到来的春节影响，购房者的心态发生变化，心思都放到过年上了。多方因素的影响，造成供应的回落也在情理之中。
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