大房无人问津小屋高价争抢 "公房竞拍"成了学区竞争

19日下午，扬州拍卖行的会议室里，一场扬州老城区公租房承租权的拍卖正在进行，15套面积从15.75平方米到91.18平方米的公租房吸引了数十名竞拍者来到现场。
由于此次竞拍的承租权约定20年期限，且期满后，租赁房屋将由出租人无偿收回，因此不少业内人士并不看好，终15套成交7套，大半流拍也印证了预测。
不过令记者感到蹊跷的是，成交的公租房显现“冰火两重天”的现象，大面积无人问津，成交以小面积为主，其中小的15.75平方米的单间，在争夺几十轮后以终17.2万元成交，实际每平方米成交价接近10750元，已经超过不少附近二手房的产权价格。
记者在现场采访几位频频举牌的市民才知悉背后的“秘密”，原来这些公租房基本都处于扬州比较好的小学学区内，一旦拍下来，今后自己的孩子有望直接进入这些优质学校读书。以贵单价拿下小面积的13号竞拍者是一位女士，带着不到4岁的儿子，“来之前，希望能够以低的价格拿下，没想到涨了这么多，不过没有办法，孩子要上学。”
“公房承租权的拍卖异化成了学区的竞争，这与改善老城居民的居住条件、保留住扬州老城的活态生活的初衷并不相符。”一位不愿透露姓名的专家表示，“初扬州公房拍卖对象主要是本社区居民，希望通过给他们增加一两间房屋，让他们居住的房屋更舒适，但这样的拍卖显然达不到目的。不利于正在推行的零择校制度。”扬州一所小学负责人也表示担忧，去年，扬州老城所在的扬州广陵区已经实现“零择校”，并且采取教师大比例流动的举措，让各个学校之间的优质教育资源分配大体一致，当下正是强化起社会“零择校”理念的时候，这个“后门”开得不好。