房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

北京新房成交量连降4周 下降幅度达70%

每日经济新闻   2015-01-20 15:50

[摘要] 北京全市新房成交量已经连续4周呈现出下降趋势,成交量从2014年末每周成交6551套(12月15日~21日)连续下降4周,在刚刚过去的一周时间(1月12日~18日)里,全市新房成交量仅有1955套。

北京美联物业的统计数据显示,北京全市新房成交量已经连续4周呈现出下降趋势,成交量从2014年末每周成交6551套(12月15日~21日)连续下降4周,在刚刚过去的一周时间(1月12日~18日)里,全市新房成交量仅有1955套,相较去年末的6551套/周的高点,下降幅度达到了70.16%。

对于成交下滑的原因,北京美联市场研究部张磊认为,2014年末自住型商品房集中签约,推高了新房成交量,进入今年后,自住型商品房项目成交所占比重有所下滑;而商品房供应量大幅度下滑也影响了成交。

亚豪机构副总经理高珊分析,由于楼市供过于求的基本面短期内并未得到实质性改变,由政策所带来的利好效应经过短期爆发后,影响力开始减弱,随着春节临近,购房客群对楼市关注度下降,也促使1月份楼市进入疲软期,造成成交量的下滑。

根据报告数据,北京在2014年的去库存呈现了一个倒U型的态势。在1月份新建商品住宅去库存速度为7个月,到了9月份则攀升到16个月。不过到了四季度,北京楼市呈现了复苏的良好态势,在年底的去库存速度为11个月。

在四季度,北京楼市无论是成交还是去库存的指标,总体上都反映了购房者此前压抑的需求在积极释放。

此外,亚豪机构数据统计显示,上周(1月12日~18日)北京共有2个项目开盘,两个项目累计供应66套房源,环比此前一周的供量,降幅高达95%。

高姗分析,进入1月,随着春节临近,楼市在假期因素影响下进入盘整状况,市场需求走弱导致项目蓄客期拉长,市场供应也随之同步萎缩,部分楼盘将入市节点推迟到春节后,1月北京楼市供应因此出现短暂“空窗期”。

严跃进在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,北京楼市此前成交行情较好,所以在某种程度上透支了2015年初的购房需求。另外,这样一个透支过程中,信贷资源也补给不及时,所以很多人采取了组合信贷的按揭方式。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房长沙官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com