[摘要] 2015年开年第二周，长沙楼市并没有出现 或大跌，在高库存的压力下，开发商谨慎推新，仍以持续性的促销和暖场活动为主。据长沙市房产研究 统计数据显示，上周（2015.01.04—2015.01.10）长沙内六区新建商品房网签2790套，环比下降0.14%。其中，住宅网签2020套，住宅网签均价为5822元/平方米，环比下降10.18%。
2015年开年第二周，长沙楼市并没有出现 或大跌，在高库存的压力下，开发商谨慎推新，仍以持续性的促销和暖场活动为主。据长沙市房产研究 统计数据显示，上周（2015.01.04—2015.01.10）长沙内六区新建商品房网签2790套，环比下降0.14%。其中，住宅网签2020套，住宅网签均价为5822元/平方米，环比下降10.18%。
具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签2790套，环比下降0.14%，29.56万平方米；其中住宅网签2020套，环比下降3.63%，22.62万平方米。
从各区域来看，上周长沙市内六区新建商品房网签量与上周成交套数持平；望城区网签量为685套跃居第二，雨花区以675套位列第三。
价格方面，上周长沙内六区住宅网签均价为5822元/平方米，环比下降10.18%，非住宅网签均价为8920元/平方米，环比下降29.32%。
分区域来看，芙蓉区、开福区新房住宅网签均价环比上涨，其他各区均不同程度下滑。其中，岳麓区新房住宅网签均价环比下滑16.3%。
二手房方面，因受到元旦假期前后网签滞后性的影响，上周长沙内六区二手房市场止跌回升，成交套数环比上涨377.69%，其中住宅环比上涨363.16%。据长沙市房产研究 统计数据显示，上周内六区二手房成交578套，6.15万平方米，其中住宅成交528套，5.64万平方米。
业内人士认为，尽管政策利好叠加，房企和购房者双方信心都有所回升，但在宏观经济增速放缓，固定资产 增速等行业各项指标仍未出现明显止跌企稳迹象时，房地产行业仍处于调整期，整体市场转暖需要时间过渡。 预计，长沙新房市场将以相对稳定的态势进入下一年，交易量在政策、 等作用下实现成功筑底回升，而房价则在库存、企业现金流等影响下呈现企稳趋势。
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