[摘要] 2015年 周转眼就过去了，但不少市民对于房地产行业的关注仍停留在2014年市场。的确，在刚刚过去的2014年， 、限购松绑、降息……层出不穷的大事件给我们留下了深刻的印象。
编者按：2015年 周转眼就过去了，但不少市民对于房地产行业的关注仍停留在2014年市场。的确，在刚刚过去的2014年， 、限购松绑、降息……层出不穷的大事件给我们留下了深刻的印象。
岁末年初，当业内 在对新年楼市行情再次进行分析预测时，新闻网记者搜集历史资料，与读者一起回顾下，在2013年底业内大佬们对2014年楼市都做过哪些预测?哪些精准命中，又有那些“遭遇”市场突变?对于2015年房地产行情，业内又会有哪些新观点?
大佬预测2014年房价上涨却遭遇“全年跌”
2015年一线城市仍有 可能
2013年底不少 皆做出2014年房价会持续上涨的预测。来自摩根大通中国首席经济学家朱海斌曾做出预计，2014年一线城市的房价可能将上涨10%，二线城市将上涨5%-10%，三线城市则持平。 地产商任志强也表示：2014年房价，总的趋势是看涨的，但是增幅放缓，如果说具体区间，则有可能从两位数降到一位数。
除此之外，一位业内在2014年初时也做出相应预测：“由于在2013年岁末结束的 经济工作会议上只字未提房地产调控，由此可以清晰地看到 关于解决住房问题的思路是力保保障房建设、放手商品房建设，而且国内土地市场13年下半年几次掀起热浪，这些都是明显信号：2014年房价将不会出现太大动荡，但依然要高于2013年。”
现在2014年已经过去，多数城市全年房价走低，青岛房价的实际变化也并未像 预测的那样会持续上涨，1月至12月一直在走下坡路。全年各月房价环比跌得“轻而慢”，同比则降的“又猛又急”。同时，还以5月为临界点，前后呈现出两种不同的状态：5月之前，房价总体呈缓慢上涨趋势，5月之后青岛房价像“溜滑梯”一般不断冲低，直至12月房价达到全年低。
【2015年房价预测】
对于已经拉开序幕的新年楼市，某数据机构分析师预测称，多城市仍面临库存压力，消化库存仍是2015年房地产市场主基调。基于各地去化压力的差异，未来不同城市价格走势将继续分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感，潜在需求旺盛，房价仍面临一定的上涨可能;多数二线城市将相对平稳;大多数三、四线城市需求透支，库存压力大，未来房价或将继续下行。
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