[摘要] 2015年首周长沙楼市开局略显“平淡”，内六区新房市场量跌价升。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统新统计数据显示，上周（2014.12.28—2015.01.03）长沙内六区新建商品房网签2794套，环比下降三成。其中住宅网签2096套，住宅网签均价为6482元/平方米。
在近期出现的一系列利好政策刺激下，长沙去年12月末两周网签量持续火热攀升。然而在诸多的揣测和期待下，2015年首周长沙楼市开局却略显“平淡”，内六区新房市场量跌价升。依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统新统计数据显示，上周（2014.12.28—2015.01.03）长沙内六区新建商品房网签2794套，环比下降三成。其中住宅网签2096套，住宅网签均价为6482元/平方米。
数据显示，上周（2014.12.28—2015.01.03）长沙内六区新建商品房网签2794套，28.16万平方米，套数环比下降30.01%；其中住宅网签2096套，23.11万平方米，套数环比下降32.21%。
价格方面，与成交量的环比下降情况相反，上周长沙内六区新建商品房均价出现微升。上周长沙市内六区新建商品房住宅网签均价为6482元/平方米，非住宅网签均价为12621元/平方米。住宅、非住宅网签均价环比分别上涨0.62%、54.03%。
上周（2014.12.28—2015.01.03）长沙内六区二手房市场未能延续此前上涨态势，成交套数环比下跌72.06%，其中住宅环比下跌71.43%。长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）统计数据显示，上周（2014.12.28—2015.01.03）长沙内六区二手房成交121套，1.28万平方米，其中住宅成交114套，1.21万平方米。
岳麓区成交量高 开福区均价领先
分区来看，上周（2014.12.28—2015.01.03）长沙市内六区新建商品房网签量岳麓区仍以932套领先，雨花区网签量680套位列第二，其他各区相差不大。而芙蓉区网签量为104套垫底。
从价格方面比较，开福区新房住宅均价以7414元/平方米位再次居长沙内六区之首，环比上升7.25%。同时，芙蓉区住宅均价变化较大，环比下降10.5%。内六区住宅网签均价环比上升0.62%，延续此前上涨态势。
业内人士分析，展望2015年，消化库存仍将是市场主基调，房价仍存下行压力，但随着业绩压力的减少及政策环境的相对宽松，开发商类似于2014年大规模、多渠道的优惠措施将收回，房价的涨跌将更趋市场化。
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