[摘要] 2014年，长沙楼市持续低迷，成交萎靡。尽管放松限贷、放松限购、公积金新政等利好政策接二连三出台，依旧没改变楼市根本格局。当前正值岁尾，渐近的元旦成为2014迈向2015的 后营销节点，开发商们纷纷推出优惠，为年底冲业绩做 后一搏。根据房天下楼盘库统计，2015年1月长沙楼市共65楼盘掀促销潮，打折优惠毫不手软。
2014年，长沙楼市持续低迷，成交萎靡。尽管放松限贷、放松限购、公积金新政等利好政策接二连三出台，依旧没改变楼市根本格局。当前正值岁尾，渐近的元旦成为2014迈向2015的 后营销节点，开发商们纷纷推出优惠，为年底冲业绩做 后一搏。根据房天下楼盘库统计，2015年1月长沙楼市共65楼盘掀促销潮，开发商推出打折优惠毫不手软。
65盘打折促销 楼市“惠”战全方位覆盖
当前长沙楼市库存高企，房企之间的角逐也愈演愈烈，开发商纷纷使出浑身解数抢占市场。据房天下数据监控 统计，1月长沙共65个楼盘打折，其中岳麓区16个打折数目居首位，紧接着是雨花区13个，天心区10个，开福区8个，经济开发区7个，望城区6个，芙蓉区5个。打折楼盘覆盖范围较广，长沙各区域均被覆盖。
从户型上看，1月份折扣楼盘主推房源多以70-140平米的二房、三房为主，开发商依旧把目光紧紧锁定长沙刚需、改善型群体。
“以价换量”渐成长沙楼市常态
当前，开发商迫于销售压力，不得不采取促销手段走量，“以价换量”渐渐成为楼市新常态。数据显示，11月长沙各 成交整体有起有落， 板块11月成交面积54877平米，创年内新高，北城板块成交量环比增加63%，麓谷—梅溪湖板块样本楼盘均价 幅度接近千元。
2015年1月份打折楼盘中，“5”字头楼盘所占比重较大，“4”字头楼盘也是频频出现，如钱隆世家均价4800元/㎡，汇一城起价4880元/㎡，怡海星城起价4300元/㎡，利海米兰春天起价4490元/㎡等。还有不少开发商推出一口价特价房源和“3”字头楼盘，如鑫天格林香山均价3600元/㎡，澳海澜庭均价3800元/㎡，金地自在城起价3688元/㎡。低价格直击购房者眼球，也给了购房者可观的优惠。
除了推出VIP 、价格战，不少楼盘推出购房0首付、0税费、送 、送非毛坯、送物业费等优惠来吸引购房者眼。如MOMA当代广场购房0首付，0月供，0税费；未来康桥长郡长郡 ；裕田奥莱小镇购特定联排别墅免12年物管费等。
业内人士认为，虽然限贷松绑、公积金新政、央行降息等利好政策有助于楼市回暖，但是目前长沙楼市依旧高库存，“以价换量”策略或将会延续。当前，开发商展现出了较大的促销诚意，对有置业需求的购房者来说，适时抓住当下购房窗口期，看中房源果断入手，不失为明智之举。
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