[摘要] 欧总认为，央行发布新政，代表了一种“救市”方向，对于提振楼市信心有一定作用。二套房“认贷不认房”，可以满足改善型置业者的置业要求，对于大户型、别墅等改善型产品销售有一定刺激作用。
编者按：9月30日，央行总行发文，积极支持居民家庭合理的住房贷款需求：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。房天下连线复地昆玉国际营销总监欧松先生。
欧总认为，央行发布新政，代表了一种“救市”方向，对于提振楼市信心有一定作用。二套房“认贷不认房”，可以满足改善型置业者的置业要求，对于大户型、别墅等改善型产品销售有一定刺激作用。
不过，由于房地产的贷款周期比较长，住房贷款对于银行来说，投入时间长，银行的放款热情有限。根据文件，地方银行的相关政策仍然是自主决定，未带有强制性，“首套房利率七折”这一标准未必能实现。欧总认为，央行发布的新政不会出现立竿见影的效果，不过从长期来说，有利于刺激楼市回暖。
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