[摘要] 报告指出：整体上看，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：一是呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大；二是一线城市明显高于二线城市，深圳、北京、上海、广州分列第一、二、四、六位；三是经济发达城市高于经济欠发达城市。
上海易居房地产研究院日前发布《35个大中城市房价收入比排行榜》。报告选取了35个大中城市并作出如下分类：北京、上海、广州、深圳4个城市为东部一线城市，天津、石家庄、沈阳、大连、南京、杭州、宁波、福州、厦门、济南、青岛、海口12个城市为东部二线城市，太原、长春、哈尔滨、合肥、南昌、郑州、武汉、长沙8个城市为中部二线城市，呼和浩特、南宁、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐11个城市为西部二线城市。
报告指出：整体上看，35个大中城市的房价收入比有以下3个态势：一是呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大；二是一线城市明显高于二线城市，深圳、北京、上海、广州分列、二、四、六位；三是经济发达城市高于经济欠发达城市。
报告显示，与2012年相比，2013年有18个城市房价收入比出现下降，其中福州和呼和浩特降幅较大，主要是源于商品住宅销售均价的下跌，其余17个城市多数是因为人均可支配收入涨幅快于房价涨幅；35个大中城市房价收入比均值为8.5，有13个城市房价收入比高于该均值。
分区域来看，东部一线城市差距很大，深圳高达17.2，东部二线城市房价收入比近七成下降，中部二线城市房价收入比六成上升，西部二线城市房价收入比超六成下降。剔除可售型保障性住房后，2013年35个大中城市房价收入比均值为10.2，其中北京、上海、深圳、福州4个城市遥遥领先，北京高达19.1位居首位。整体上看，房价收入比排名靠前的多为东部城市。
“总体而言，2014年相比2013年，商品住宅成交均价难以出现明显增长，预计基本平稳，房价涨幅将铁定低于城镇人均收入增幅。”上海易居房地产研究院研究员郑红玉表示预计，2014年房价收入比将总体上出现下降。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
