[摘要] 2013年四季度，百城住宅用地楼面均价为2495元/平方米，同比增长26.1%，较三季度缩小27.8个百分点，环比由增转降8.1%。其中62个城市住宅用地楼面均价同比上涨，较三季度增加2个，平均涨幅为75.2%。
根据中指研究院监测数据，2013年四季度以来，各地房产政策调控不断升级。2013年12月百城价格指数自2012年6月以来连续19个月上涨，涨幅与上月基本持平。各地房产市场分化明显，一线及二线热点城市仍为房企重点关注地区，土地市场竞争较为激烈，但受政策影响，土地成交楼面价上涨趋缓，溢价率出现下行。
2013年四季度，百城住宅用地楼面均价为2495元/平方米，同比增长26.1%，较三季度缩小27.8个百分点，环比由增转降8.1%。其中62个城市住宅用地楼面均价同比上涨，较三季度增加2个，平均涨幅为75.2%；31个城市下降，较三季度增加5个，平均降幅为23.4%；其余7个城市相关时期无土地成交。其中，限购城市楼面均价为3181元/平方米，同比上涨32.9%，环比由增转降7.3%；非限购城市楼面均价为1619元/平方米，同比上涨44.9%，环比上涨11.2%。价格较高的城市以长三角和珠三角地区居多，如厦门、深圳、南京等，仅北京位于环渤海地区。价格较低的城市以中西部地区为主，如兰州、鄂尔多斯等；从涨跌情况来看，珠三角、长三角城市同比涨幅较大，其中吴江、厦门涨幅超过400%。降幅较大的城市以中西部地区居多，如南宁等。
四季度珠三角地区住宅用地楼面均价为3975元/平方米，为2012年三季度以来首次超过长三角地区，位居五大区域之首，同、环比分别大幅上涨62.6%和30.7%，涨幅均为五大区域；溢价率方面，五大区域溢价率介于1%-40%之间，较三季度均有所回落。其中珠三角地区溢价率下降至今年以来的水平34.6%，但仍居五大区域之首，环比下降4.0个百分点。
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