[摘要] 在经历了2013年12月的成交“翘尾”后，长沙楼市在2014年开年迅速降温。房天下数据监控中心统计显示，上周(2014.1.05-2014.1.11)长沙市内六区新建商品房网签1938套，19.41万平方米，环比下降21.8%；其中住宅网签1717套，17.29万平方米，环比下降17.9%。
在经历了2013年12月的成交“翘尾”后，长沙楼市在2014年开年迅速降温。房天下数据监控中心统计显示，上周(2014.1.05-2014.1.11)长沙市内六区新建商品房网签1938套，19.41万平方米，环比下降21.8%；其中住宅网签1717套，17.29万平方米，环比下降17.9%。
从各区情况来看，上周新建商品房网签除开福区网签量环比略增外，其他五区均呈现环比下跌态势。岳麓区跌幅，网签量环比下降了48.3%，较大程度拉低了上周内六区新房整体成交水平。
此外，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中。江湾纯水岸花园、东澜湾嘉园、福天洋湖时代苑三个项目分别位列销售排行榜前三名。
用以上数据对比2013年最后一个月长沙住宅市场供需“翘尾”的数据，让人觉得似乎有些始料未及，但业内人士指出：“一般房地产市场供需双方均会提前一周甚至半月进入‘春节模式’，因此预计2014年1月会出现入市项目稀少的现象，同时1月也将进入季节性供应低潮期。”长沙楼市表现也正在印证这种说辞，接连两周，长沙周末均只有四盘推新，忙于年终盘点的开发商们岁末推货的积极性不高。此外，部分开发商表示1月推盘的时间太少，他们更愿意等到春节后推盘。
值得注意的一个趋势是，随着返乡客流的日益增多，已经有越来越多的在售项目准备好进行一波“春节返乡置业”营销活动，受其影响，未来一个月时间的新房网签市场可能将呈现出新的变化。但是网签也是有一定的滞后性的，“返乡潮”的促进作用还有待显现。
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