[摘要] 随着房地产市场逐步从增量市场转向存量市场，预计未来几年内企业的业绩增速将会放缓。也就是说，过去“年均增长50%”或几年翻一番的可能性越来越小。
（来源：中国证券报）由中国房地产协会和兰德咨询机构共同发布的《房地产开发企业经营管理状况蓝皮书2013》显示，随着市场竞争越来越激烈，房地产行业的平均利润率也将越来越低，预计“年均净利润率降低1个百分点”的趋势将会持续下去。
上述《蓝皮书》表示，随着房地产市场逐步从增量市场转向存量市场，预计未来几年内企业的业绩增速将会放缓。也就是说，过去“年均增长50%”或几年翻一番的可能性越来越小。
《蓝皮书》预计，到2015年，房地产行业平均净利润率将触及“10%警戒线”。同时，不同房地产企业之间的盈利能力也进一步呈现出加剧分化的趋势。这意味着，绝大多数房地产企业都要调低盈利目标。
房地产业的竞争态势激烈，也促使不少中小房企退出市场。《蓝皮书》表示，截至2013年末，我国房地产开发企业法人单位数量约为4.2万，比2010年减少了36.6%。预计未来三年内，还将有30%的企业出局，其中将以中小企业为主。
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外媒:环境污染将让中国房地产变得一文不值
（来源：福布斯中文网）有些人认为中国的房地产是一个即将破裂的泡沫，并且拿中国为刺激经济增长而建造了许多空置无用的楼房来作为证据。其他人一些则认为中国的房地产不存在泡沫，他们认为中国用庞大的人口，再加上大量农村人口流动到城市，从而将推动房地产需求跟上供应的步伐。
但如果中国的环境污染还像如今这般继续恶化下去的话，无论你在这场争论中站在哪一边，中国的房地产也总有一天会变得一文不值。年轻一代中国人会选择离开这个国家，而不是迁入污染的城市，继而抑制房地产需求，并加剧该产业产能过剩的问题。
中国是世界上数一数二的二氧化碳排放国，这也是温室气体的主要构成。而且短期内这种状况不大可能发生改变，因为从某种程度上说，中国政府是这个问题的制造者而不是解决者。
说句公道话，中国的污染，一定程度上是因快速的工业化所致，这是每一个国家在工业化的过程中总会遇到的一个问题。这意味着，当这个国家最终从工业过渡到以服务业为主的经济体时，这个问题便会迎刃而解。
在此期间，中国政府已经将治理空气污染列为其首要任务。中国总理李克强在南非德班举行的联合国气候变化峰会上说，“节能和环保不仅是一个长期战略，同时还是中国一个迫切的实际选择。”
事实上，中国已经制定一套与世界第二大二氧化碳排放国—美国相似的综合环保政策。美国曾在2009年举办过联合国气候变化峰会。
与欧盟等发达经济体的污染制造者均为私营企业，相比之下，中国的污染制造者基本上是政府所有的企业—包括国有企业和乡镇企业。
这意味着，一方面中国政府口口声声要解决污染问题，而另一方面它作为这些企业的所有者和管理者，其本身在一定程度上又是问题的制造者。
此外，国有企业和乡镇企业与其说是真正的企业，倒不如说是政府“单位”。它们为工会工人提供就业，为当地的学校和医院提供资金。因此，任何针对这些企业的政府行动都会对它们所服务的社区造成过高的代价，导致最终无法执行。
令情况更趋复杂的是，在中国，行政、司法和立法皆握于一党之手，这使得政府既是裁判，又是运动员。这种独特和矛盾的角色使一家污染企业遭到起诉，获得公平、公正的审判或者受到制裁的可能性降至。
总言之，无论中国的房地产存不存在泡沫，如果污染继续恶化—如果年轻人选择出国，而不是居住在污染的城市，它都有可能会变得一文不值。
（来源：新京报）第二次土地调查结果显示，中国耕地实时数据为203077万亩，比原来掌握数据增加2亿亩。有5000万亩左右的耕地受到中、重度污染，大多不宜耕种。
第二次土地调查2007年全面启动，2009年完成，昨日国土资源部等发布公报，耕地、林地、草地等主要土地类别情况正式与公众见面。
国土资源部副部长、国务院第二次土地调查领导小组办公室主任王世元昨日说，二次调查全面查清了中国土地利用现状，掌握了各类土地资源底数。截至2009年12月31日，耕地13538.5万公顷（203077万亩）。至2012年底，耕地为20.27亿亩，比原来掌握的耕地数据均多出2亿亩。
王世元说，尽管耕地数据多了2亿亩，但增加耕地相当部分需要安排退耕，相当数量不宜耕种，相当数量正常耕种受影响。中国适宜稳定利用的耕地也就是18亿亩多。
从优质耕地减少情况看，城镇用地增加较快，优质耕地减少较多，后备耕地资源严重不足。目前上海、天津、海南、北京未利用土地资源已近枯竭；江苏、安徽、浙江、贵州也已很有限。
中国人均耕地已经从1996年的1.59亩降至2009年的1.52亩，下降至不足世界平均水平3.38亩的一半。随着人口增长、城镇化进程加快，中国人均耕地仍处于下降过程中。
人均耕地少、耕地质量总体不高、耕地后备资源不足的基本国情没有改变。必须继续坚持最严格的耕地保护制度、严防死守18亿亩耕地红线并确保实有耕地数量基本稳定。
■ 焦点
每年几百亿解决土地污染
记者：刚才提到有相当数量的耕地受到中等和重度污染，大多不宜耕种。这个相当数量到底是多少？这次调查有没有发现这些受污染的土地还在耕种当中，他们生产的农产品是否已经进入市场，今后对修复这些耕地有什么措施？
王世元：这个问题提得也很好。关于土地污染问题，环境保护部土壤状况调查结果表明，中重度污染耕地大体在5000万亩左右。我们国土资源部的地质环境调查，在区位上，在整个评价上，和他们趋同。这个问题党中央、国务院及地方各级政府高度重视，一个是采取措施，这些地方不能再继续耕种。过去出现过镉大米的新闻报道，这些问题已经得到严格制止。下一步，国家和地方政府要拿出相当大的资金修复，就是体现今后的发展要科学发展，对人民的生命财产更要负责。下一步为解决土地污染问题，国家每年将拿出几百个亿，启动重金属污染耕地修复、地下水严重超采综合治理的试点。
我们所说的受污染的重点区域，都是过去经济发展比较快、工业比较发达的东中部地区，长三角、珠三角，还有东北老工业基地，还有湖南有一些地方，都是重工业的地方，这些地方要进行修复和治理，也要进一步退耕还林还草，这都需要统一部署。
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