[摘要] 26日下午，长沙市政府办公厅公布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，内容包括“提高二套房首付”等五个方面。
在武汉、南昌、西安、沈阳等二线城市集中于近日出台楼市调控新政之后，11月26日，长沙也终于加入这一波调控大军，新政落定。26日下午，长沙市政府办公厅公布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，内容包括增加普通商品住房及用地供应、提高二套房首付等四个方面进一步强化房地产调控，被称为“长四条”。
内容如下：
一、增加普通商品住房及用地供应。建立中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，加快项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应，确保2013年度住宅用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。2014年1月31日前制定并公布2014年度全市住宅用地供应计划，确保2014年度全市住宅用地计划供应总量不低于过去5年平均实际供应量。
二、抑制不合理住房需求。对在本市主城区购买第二套新建商品住房的，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。
三、引导房地产开发企业理性定价。对高价商品住房实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证。
四、重视保障性安居工程建设。2014年1月31日前制定并公布2014年度全市保障性安居工程建设计划。重点筹建公共租赁住房，推进廉租住房与公共租赁住房并轨发展，把符合条件的，有稳定就业的外来务工人员和新就业大学生纳入住房保障范围。
五、本通知自发布之日起实施。
今年以来，长沙房价同样保持上涨趋势，中指研究院数据显示，长沙10月新建住宅环比9月上涨0.82%，涨幅较9月扩大0.41个百分点。国家统计局的实时数据也显示，长沙10月新建商品住宅价格比9月上涨1%，同比去年上涨11.8%。
同为二线城市的长沙，虽然紧跟武汉、南昌、西安、沈阳等二线城市出台了新的调控政策，但提出的四条政策并无新意，关注的“提高二套房首付比例”也没有明确说明。不过，有业内人士预测，后续很有可能出台进一步解读文件，明确二套房首付比例提高多少。
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