[摘要] 10月18日，国家统计局公布了前9月全国房地产开发和销售情况，同比均现大幅增长。值得注意的是，房企尽管资金到位情况较好，拿地金额也同比大增，但土地购置面积却是同比下降。
土地购置减少，但成交额大增
10月18日，国家统计局公布了前9月房地产开发和销售情况，同比均现大幅增长。值得注意的是，房企尽管资金到位情况较好，拿地金额也同比大增，但土地购置面积却是同比下降。
2013年1-9月，房地产开发投资61120亿元，同比名义增长19.7%(扣除价格因素实际增长19.7%)，增速比1-8月提高0.4个百分点。其中，住宅投资41979亿元，增长19.5%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%.
商品房销售方面，2013年1-9月，商品房销售面积84383万平方米，同比增长23.3%，增速比1- 8月回落0 .1个百分点;其中，住宅销售面积增长23.9%，办公楼销售面积增长32.8%，商业营业用房销售面积增长10 .8%.截至9月末，商品房待售面积44636万平方米，比8月末增加280万平方米。其中，住宅待售面积增加127万平方米，办公楼待售面积增加1万平方米，商业营业用房待售面积增加68万平方米。商品房销售额54028亿元，增长33 .9%，增速比1- 8月份回落0 .5个百分点;其中，住宅销售额增长34 .5%，办公楼销售额增长45 .1%，商业营业用房销售额增长22.9%.
房地产开发企业到位资金87828亿元，同比增长28 .7%，增速比1- 8月份回落0 .2个百分点。其中，国内贷款14568亿元，增长32 .3%;利用外资391亿元，增长23 .4%;自筹资金33674亿元，增长18 .4%;其他资金39195亿元，增长37 .7%.在其他资金中，定金及预收款2 4 2 8 1亿元，增长36 .1%;个人按揭贷款10 297亿元，增长45.8%.
在此前提下，前9月房企拿地6082亿元，增长14.6%，增速提高9.4个百分点;但土地购置面积25167万平方米，同比却是下降了3.3%。
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