[摘要] 今年1-9月，相对全市房地产大幅增长的情况，城区的开发建设则较为逊色，但势头较好。
今年1-9月，相对全市房地产大幅增长的情况，城区的开发建设则较为逊色，但势头较好。
开发投资稳定增长
据统计，1-9月，城区完成房地产开发投资113.8亿元，同比增长24.58%;商品房施工面积1763万㎡，同比增长负1.5%;新开工面积346万㎡，同比增长负25.4%，负增长较1-8月收窄15.5个百分点。
成交20238套 9月
1-9月，城区商品房批准预售274万㎡，同比增长55.91%。其中，9月供应47.41万㎡，同比增长负7.72%，月供应高位回落。
1-9月,商品房网签224万㎡、20238套，同比分别增长11.62%、13.36%，增速比上年同期回落34.56、31.59个百分点。9月销售33.97万㎡，同比增长29.22%，为前三季度单位销冠。
城区房价回升
据统计，1-9月，城区商品住房成交均价4626元/㎡，同比增长17.42%，回升至2011年7月水平。
因2011年签订团购意向的康馨花园、早安华晨、经世龙城在9月集中网签。9月均价同比下降2.01%，为3754元/㎡，较8月下降735元/㎡，环比下降16.37%。
下半年二手房滑坡加剧
1-9月，二手房成交91.48万㎡、8192套，同比分别下降0.64%、10.45%，成交面积增速比上年同期回落24.22个百分点。9月成交6.81万㎡，同比下降55.51%。
8、9月供应增长
今年三季度以来，城区新建商品房可售量均维持在270万㎡左右，略低于去年。受8、9月供应放量增长影响，新建商品房可售量上升。8月累计可售达到331万㎡，同比增长20.98%，9月末累计可售量346万㎡，同比增长15.74%。
120㎡以下住房销售上升
市场供求结构渐趋合理，中等户型中等价位供销逐步上升。
据市房产局统计，90㎡以下的住房占供应量的10.89%，销售占14.38%;90-120㎡的住房占供应量的34.09%，销售占比31.96%;120-144㎡的住房供应占41.79%，销售占40.75%。
另外，价格在4000-5000元/㎡区间的住房销售上升，占总销售量的58.34%，较去年上升了18.78%。5000-6000元/㎡的住房销售占11.82%，3000-4000元/㎡的住房销售占比13.88%。
10月大型看房团报名：
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
