[摘要] 今年上半年，长沙房价逐月上涨，6月房价为6802元/ m²，较年初涨了350元/m²。加上二手房买卖市场动荡和毕业大军袭来的影响，今年租房旺季“租房难”、“租房贵”的问题更为严峻。在长沙，不少人直叹自己患上了“高房租”焦虑症。
今年上半年，长沙房价逐月上涨，6月房价为6802元/ m²，较年初涨了350元/m²。加上二手房买卖市场动荡和毕业大军袭来的影响，今年租房旺季“租房难”、“租房贵”的问题更为严峻。在长沙，不少人直叹自己患上了“高房租”焦虑症。
绝大部分80、90后因为房价看涨，以及当前租房价格的昂贵而选择买房。 那租房与买房，哪个更划算？
租房自然要择方便之地，恰在单位附近，每天能掐准时间上班，争分夺秒睡觉，无需于高峰上班时段挤公交。可现实是，公司多数位于几个繁华商圈，附近房源少，房租贵。想省房租，只能往交通便利、地段稍偏的地方去。
那排除便利问题，那就是比较资金。以一套总价60万左右房子为例，按照目前的租房市场行情，每月租金平均在1500-3000之间不等。如果月租金是1500，则该套房子的年租金是3%，如果月租金是3000，则该套房子的年租金是6%。如果购房用款都是自有资金，显然买房子合算。如果依靠贷款购房，则需要考虑贷款的利率，目前长沙五年以上首套住房公积金贷款年率为4.45%，商业银行同期个人住房贷款利率为6.65%。以此计算，只要年租金高于贷款利率，房东就可以称为“以租养贷”。 从舒适度和日益见长的房价走势来考虑的话，买房也是胜过了租房。
以此的出结论，买房较划算。但工作不算久，薪水微薄，存款不多，吃穿都要钱。怎么办？选低总价小户型是王道。首付较少，总价不高，每个月给银行支付的按揭贷款也相对较少，压力不大。省府板块，长沙未来的核心，地铁口，交通便利，配套设施完备，这样的房子也好流转。70年超长产权，与住宅同样的使用年限。
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