[摘要] 7月首周周末，长沙楼市共4个项目开盘，其分别是芙蓉区的湘域熙岸、经开区的泊林晶城、岳麓区潇湘奥林匹克花园、雨花区的茂华•禧都会。其中三个项目为推新，发售价格层次不一，首置首改的房源仍是主流产品，而作为纯新盘首开的潇湘奥林匹克花园，均价3988元/㎡起，为本周一个亮点。
在炽日的持续炙烤下，长沙楼市貌似“中暑”了。6月份的尾巴轰轰烈烈收场，房价、新房成交、土地交易多线同步上扬，而就在业内普遍看好后续发展之时，7月份的前奏却在冷冷清清中启幕了。
7月首周周末，长沙楼市共4个项目开盘，其分别是芙蓉区的湘域熙岸、经开区的泊林晶城、岳麓区潇湘奥林匹克花园、雨花区的茂华•禧都会。其中三个项目为推新，发售价格层次不一，首置首改的房源仍是主流产品，而作为纯新盘首开的潇湘奥林匹克花园，均价3988元/㎡起，为本周一个亮点。
推盘数“夏”滑明显 主打首置首改房源
据房天下数据监控中心统计，本周末（2013.7.6—7.7）长沙预计将有4个项目开盘推新，与前一周末12项目入市相比数量锐减，同比下滑67%。而从7月整体来看，7月长沙楼市预计有30多个项目开盘入市，这个数目相比上个月超过40家楼盘的数量，环比降近两成。推盘趋缓的态势在7月首周就开始显现，不知后市走向如何。
本周推出的产品比较集中，或者说是单一，4个楼盘均为住宅项目，首置首改的房源仍是主流产品，主推户型集中在70-120平米的区间。湘奥林匹克花园首开发售1、2、3、8号楼80-140平米两至四房房源；湘域熙岸现三期预计7月6号推出12、13栋89-135平两至四房房源；泊林晶城预推70-120平两房到四房； 茂华禧都会预计日开盘B22栋105-108平非毛坯三房。
优惠大战酷暑 纯新盘首开低至3988元/㎡
本周末预计开盘的项目中，3个为老盘推新，在这个被贴上标签被定义为传统淡季7月份，纷纷推出一些优惠措施，以期拉回一些因酷暑溜走的客源。湘域熙岸三期承诺在长沙任何一家银行存3万元定期即可享受购房两万元优惠，价格待定；泊林晶城现VIP卡火热认筹中一千享2万，均价5000元/平方米；茂华禧都会全款96折，按揭97折，折后均价8600元/平。
而作为纯新盘首开的潇湘奥林匹克花园，均价3988元/㎡起，VIP认筹交一千享一万八再享98折。据悉，2013年长沙新房价格高唱凯歌一路上行， 6月新建住宅样本均价已达到6802元/，而且未来房价上涨压力依旧较大。房价“天天向上”，7000元的大关估计假以时日就将攻破。而潇湘奥林匹克花园以不到4000元/㎡的起价入市，确实引人注目，是为本周一个亮点。
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