[摘要] 上海楼市真真假假，百姓很容易就受到混淆。房价到底会不会涨？会不会跌？现在该不该买房？但这些问题都会得到售楼员的统一回答，下面就整理了这些“销售说辞”，相信您就应该有了自己的判断。
上海楼市真真假假，百姓很容易就受到混淆。房价到底会不会涨？会不会跌？现在该不该买房？但这些问题都会得到售楼员的统一回答，下面就整理了这些“销售说辞”，相信您就应该有了自己的判断。
目前房价还不算高
销售说辞可以参考以下几个数据：一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而上海，是16倍于家庭收入。中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。现在你觉得房价高么？
房价从长期来看，肯定会上涨
销售说辞但扣除通货膨胀之后，增值是非常少的。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%。希望在上海房价5年之后下跌比如60%时，有人能发个短信给打算自杀的人：别担心，房价长期来看是上涨的！
城市化房价必涨
在这里没有歧视广大农民同胞的意思，但是月薪过万的白领对上海的房子也只能眼馋看看，还指望年收入不到一万的农民伯伯进城维持高房价？
人民币房价必涨
首先，人民币对美元是的，但对加元、澳元、欧元是贬值的。举例来说，美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨了近一倍。拜托合上你的《经济学原理》，来真实的世界里看一看吧！
买房比租房划算
目前一套房子年租金一般在房价的3%以下，而首付3成，7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%。买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧。目前买房，是骄傲还是愚蠢？
如果房价下跌，房地产受重灾，政府必定出面调控
中央政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救任何一个行业，而政府本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？到时候一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些傻哭的老百姓。政府有可能去擦这个屁股，当然更有可能不擦。
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