[摘要] 作为全球市值500强企业和我国改革开放中最早成立的新兴商业银行之一，中信银行选择办公地址的眼光向来卓越，被中信银行选中的写字楼，无一不是该城市或该区域的地标。此次进驻北辰三角洲，看中的是什么？
作为全球市值500强企业和我国改革开放中成立的新兴商业银行之一，中信银行选择办公地址的眼光向来卓越，被中信银行选中的写字楼，无一不是该城市或该区域的地标。此次进驻北辰三角洲，看中的是什么？
日前，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”评比中，北辰实业再次蝉联“中国复合地产专业领先品牌”名，这已是北辰实业连续第六次获得该殊荣。
10评比已经连续举办九年，是国内房地产行业中权威性和影响力的评选活动。评审专家认为，北辰实业凭借发展物业、投资物业、商业物业三位一体的综合运营优势，通过对城市综合体的开发，有力提升物业所在区域的价值，打造完美城市名片，带动区域繁荣，获得投资者、消费者和社会的充分肯定。
在长沙，北辰实业倾力打造的537万平米滨江综合体——北辰三角洲，在湘江与浏阳河交汇处冉冉升起。随着超五星级洲际酒店主体结构封顶、中信银行进驻268米高地标性甲级写字楼，一座集40万平米摩天写字楼群商务体量、52万平米三大主题商业体量的滨江商务商业巨擘宏伟呈现。
北辰实业
运营亚奥商圈20年，为长沙再造一个新中心
作为北京亚奥商圈的运营者，北辰实业具有成熟的复合物业群运营经验，其品牌实力、核心竞争力有目共睹。据介绍，北辰实业在北京亚奥核心区内持有并经营的物业面积逾120万平方米，包括总建筑面积达60万平方米的亚运村综合物业群、总建筑面积53万平方米的国家会议中心及配套项目综合物业群和北辰绿色家园居住区内大型商业设施。北辰实业是一家承建了两个奥运项目开发的企业，直接承担的两个奥运项目是国家会议中心和媒体村。
20年的经验让北辰实业拥有了开发大体量产品的经验，同时更具备了甄选优质CLD（CentralLiving District中央生活区）地块的眼界。北辰三角洲是北辰集团在长沙首度触电的滨江综合体项目，537万平米超大体量，无异于再造一座新城。而通过将近5年的规划建设，北辰三角洲这座带有理想城市建设色彩的“城中之城”，正以博大、开放的姿态和魅力，聚焦世界投资力量。
“大，所以能够在这块得天独厚的土地上实现各种可能。”长沙北辰营销负责人如是说。在这块110公顷的土地上，集合了全球七大规划设计团队如美国JERDE、美国RTKL、英国MVA、美国ACLA等，近1个亿美金的规划设计与专业论证费用，令北辰三角洲真正有比肩国际一流综合体的实力与魄力。
537万平米超大体量，以两馆一厅文化休闲为驱动、商务商业为引领，重点打造了一系列商务、商业建筑，构建了一个中央商务商业区，与境内外知名企业合作，打造一个写字楼集群、国际酒店聚集、三大主题商业齐开的北辰三角洲综合业态。
只选地标
中信银行进驻，助力滨江CBD崛起
正值开福区经贸文化节启幕，从北辰三角洲传来的好消息是：中信银行已与北辰三角洲达成协议，进驻北辰三角洲A1D1区（定江洋综合体组团）一栋高约268米的地标性甲级写字楼。
作为全球市值500强企业和我国改革开放中成立的新兴商业银行之一，中信银行选择办公地址的眼光向来卓越，被中信银行选中的写字楼，无一不是该城市或该区域的地标。此次进驻北辰三角洲，也是看中了北辰三角洲所处的优越地段：既是长沙一江两岸滨江商务区的重要组成部分，又与火车北站规划中的千亩金融生态区形成互动，共同开启中部金融中心引擎。
地铁1号线、长株潭城际铁路所构筑的轨道交通枢纽，社区内4纵7横井字形城市道路，令北辰三角洲拥有高于其它写字楼的高度通达性，这也是中信银行青睐三角洲的重要原因。
作为全球著名写字楼设计专家美国RTKL的倾力之作，北辰三角洲268米甲级写字楼不仅具备成为地标的出色外形，并且是湖南在建申请美国LEED绿色建筑认证的写字楼，采用单元板块式双银LOW-E中空钢化玻璃幕墙，垂直方向充满动感的设计，将为湘江创造出新的天际线，地标优势毋庸置疑。
建筑内部也同样毫不逊色，办公楼层设计荷载为245KG/平方活荷载，每层预留有130KG/平方的装修荷载，在与国际接轨的前提下，比普通写字楼多预留了30%的装修荷载，从而保证金融、IT等专业客户的特殊要求；16台高速电梯（高区7台，梯速4米/秒，低区8台，梯速2.5米/秒，另有一台消防电梯，并设VIP专用电梯）；VAV变风量全空气系统，保证40%新风；配有机动车停车位532个，并聘请全球知名的戴德梁行担纲物业管家。
“268米地标写字楼仅仅是一个开端，北辰三角洲中央商务区还规划有数栋超过300米的摩天写字楼群，此外还有2栋SOHO式写字楼，总体商务体量达到近40万平米。”北辰三角洲营销负责人介绍。未来的北辰三角洲中央商务区，将呈现出类似曼哈顿、陆家嘴的摩天商务建筑群，勾勒长沙乃至中南地区最为国际化的商务风景。
洲际酒店
好酒店绝不开在糟糕的位置上
与地标写字楼形成商务互补的，是一栋超5A级豪华酒店，已引进了全球10之一的洲际酒店。
国际洲际酒店集团作为全球领先的酒店集团之一，其企业品牌与服务品质享誉世界。迄今已有4300多家酒店广泛分布于全球60多个国家，每年约有1亿8千万贵宾入住洲际酒店，享受洲际提供的高品质服务。国际洲际酒店集团1984年进入中国市场，已经先后在国内九大城市成功管理125家酒店，其中14家酒店位于城市商务、商业中心区，成为这些城市繁华程度与国际化进程的重要地标。8
位于北辰三角洲的洲际酒店总建筑面积6.53万㎡，地下3层，地上26层，建筑高度为125米，这是目前长沙的滨江洲际酒店，也是整个长沙一个真正意义上的外资酒店。作为一家世界酒店集团，洲际酒店此番进驻长沙，不仅提升北辰三角洲项目的高端国际商务氛围，还将引领长沙高端酒店服务业的品质升级，提升长沙商务服务产业的整体水平。 + H0 D% C
除洲际酒店外，中央商务区还规划有商务酒店、主题商业酒店等。
商业集群
三大商业主题承接五一商圈北延
10年前，黄兴南路的改造，成就了长沙最繁华的商业步行街。今年3月，开福区政府发布黄兴北路建设公告，将黄兴路一路北延至三一大道，五一广场将向北延伸3公里，构建新的城市中心。
黄兴北路的拓改，还与地铁1号线的建设高度关联。地铁1号线沿着黄兴北路建设，将构建起快捷的循环交通网络，为城北发展带来历史性的机遇。北辰三角洲，就在黄兴北路的末端，与地铁1号线北辰三角洲站形成交通互补。三大商业主题规划初现雏形，A1D1区滨江集中商业、风情式地铁主题商业、QPARK街区商业一一浮出水面，奠定其建设成为长沙商业副中心、翘楚的都市游憩商业区（RBD）的基础。
Ａ１Ｄ１区滨江集中商业群坐落于湘江岸畔，17万㎡商业体量借鉴迪拜、日本、伊斯坦布尔等国际体验式购物中心的“广场+环境”模式，依托湘江风光带一线江景，创造出一个开放式、低密度的商业公园，包含大型超市、商业零售、娱乐、餐厅、影院等商业业态，目前已引进中南地区的华谊兄弟旗舰影院，沿江还设计了长长的星光大道，便于开展电影节、首映礼等文化活动。
商业公园包括室内外两条步行街，室外巧妙利用地形，设计成层层退台的屋顶花园，可进行露天餐厅、露天表演、咖啡、酒吧等各种活动。湘江上经过的游轮和船只，将会被岸边的风情所吸引，从而上岸体验商业公园的各种乐趣。
项目Ｂ１Ｂ２区则利用与地铁1号线出站口的优势，将凤凰古城之“水、桥、墙、巷、台”五大元素引入设计，创造一个有趣味、有标志性、有独特性的活力商业区。
住宅底层商铺则与湖南省奥斯卡商业管理公司联手，打造一个以“或逛街、或购物”为核心理念，融文化艺术、异国风情、情景式购物为一体，引入西式餐饮、便捷美食、咖啡吧、啤酒馆、艺术休闲、健康生活馆、特色文化主题店等多种商业元素，为长沙带来一个全新的引领时尚潮流的艺术购物街区，是目前长沙规模的开放型情景式购物公园。
（268米地标写字楼与洲际酒店效果图）
（建设中的写字楼和洲际酒店）
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