[摘要] 红橡华园营销总监袁亚琳认为今年的金九银十或将迎来一轮小高峰，但大的起色难有。经过7、8月的市场传统淡季，市场客户的观望心理、压抑已久的市场需求或将随着市场推盘项目数量与频次的提高而有所淡化，目前许多项目正在积极寻找最佳推盘时机，预计金九银十将有一轮集中放量，市场需求也很可能得到一定程度的释放。
金九银十可期 然成色不足
红橡华园营销总监袁亚琳认为今年的金九银十或将迎来一轮小高峰，但大的起色难有。经过7、8月的市场传统淡季，市场客户的观望心理、压抑已久的市场需求或将随着市场推盘项目数量与频次的提高而有所淡化，目前许多项目正在积极寻找推盘时机，预计金九银十将有一轮集中放量，市场需求也很可能得到一定程度的释放。所以今年的金九银十还是值得期待的，在政策调控没有大的变动的情况下，传统的旺季或迎来成交的井喷，当然这只是相对调控以来的疲软市场而言，且从目前9月前两周各楼盘来访来电量来看，比往年下降幅度较大，因此相对以前的传统旺季还是会有一定的差距。
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金九银十推盘骤增 刚需仍为主导
根据市场的相关数据以及部分楼盘的表现，大家已经开始提前为金九银十蓄力了，相信多数开发商都希望能集中力量在传统旺季进行推货，市场或将迎来一轮供应高潮。但整体上不会有太大的波动，相信还是会以稳价方式继续走量。接下来市场刚需还会在较长一段时间里占主导地位，但是改善型、投资型客户比例或将随着市场的持续升温而有所上升。
应对当前楼市 价格策略最为奏效
袁亚琳总监认为目前的市场大环境是不容乐观的，国家对房地产调控近期看不会有实质性松动，只会加大对刚需购房者的支持，但是长期看房地产市场在逐步的回暖当中，个人认为开发商一方面要保证项目的市场持续热度，一方面加强对项目自身的品质提高，对刚需项目而言，价格策略依然是最有效的营销手段，而对改善型项目而言，通过更精准的精细化营销与体验式营销，辅以多渠道的推广，相信只要在做大客户基数的情况下，都会取得比较好成果。
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