[摘要] 按照南宁经济适用房楼盘指导价的最高价计算，该市经济适用房价格约是市场均价的1/3。
房价高，买房难，一直是大多数中国老百姓心中的痛。尽管广西南宁市地处祖国的西南一隅，充其量只能算是国内的三线城市，但反观南宁房价却已在房价排行榜中位列30名左右。在这样的情况下，许多收入在中等线以下的人都把目光投递到政府所推出的经适房上。尽管南宁经济适用房楼盘大多数位置比较偏远，但其比商品房低廉许多的价格仍是吸引了众多购房者的关注。
对于收入较低的老百姓来说，能在自己十分有限的能力范围内买到一套房子，无疑是十分令人欣喜的事情。而对于政府来说，依据国家提出加大社会保障性用房的供应力度，完成经适房供应任务，也毫无疑问是喜事一桩。但是，一桩本应是大喜的事情，却偏偏遭遇了一摊摊浑水，又深又浊。南宁经济适用房楼盘成为炒房客手中的又一利器，那将是怎样的悲哀？
2011年2月15日，南宁市出台了2010-2012年度的南宁经济适用房楼盘指导价格，对不同结构、不同地段的经济适用房价格都作了具体规定。按照这一指导价的价计算，该市经济适用房价格约是市场均价的1/3。
由南宁市物价局、住房保障和房产管理局共同发布的通知分3种结构规定了经济适用房的指导价格。其中，砖混结构为1700元/平方米，多层框架结构为1800元/平方米，高层框架结构为2100元/平方米。同时，不同地段的价格将按南宁市公布的地段系数进行调整，一类土地调节系数为8%，二类地段调节系数为5%，三类地段调节系数为1.5%，四类地段调节系数为0，五类地段调节系数为－3%。
根据南宁经济适用房楼盘指导价标准，价格的经济适用房即一类地段的高层框架结构房价格为2268元/平方米，价格的五类地段砖混结构房为1649元/平方米。
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