[摘要] 契税优惠政策的具体标准是：购买普通住房，按照成交价格的1.5%征收契税；首次购买90平方米（含90平方米）以下普通住房的，按照成交价格的1%征收契税；购买非普通住房的，按照成交价格的3%征收契税。
王先生近期在天津市津南区购买了一套商品房，面积不足90平米，在签订购房合同后，津南区房管局收取3%的契税。王先生查到相关的规定，根据契税优惠政策认为他购买的房屋应收取购房款的1%，故向网上帮办咨询，购房契税的收取问题。
据王先生说，他是次购房，并且房屋的面积符合90平米以下的要求，按照国家契税优惠政策，应该只收取房款的1%。王先生买房已花费了不少资金，津南区房管局收取房款的3%契税，让王先生感到费用过高。
网上帮办向津南区房管局咨询，对方提供了个人购买住房的契税征收标准。契税优惠政策的具体标准是：购买普通住房，按照成交价格的1.5%征收契税；首次购买90平方米（含90平方米）以下普通住房的，按照成交价格的1%征收契税；购买非普通住房的，按照成交价格的3%征收契税。
但确定为普通住房需要满足三项标准：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；住宅成交单价低于5700元/平方米（含5700元/平方米）。这三条标准同时满足的情况下，才算是普通住房。
此外，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
工作人员表示，如果王先生对房管局的契税征收有疑异，建议可持有效证明到房管局进行咨询。
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