[摘要] 广州的应届大学毕业生们也陆续走上工作岗位，住房会成为他们步入社会首先要面临的一道难题吗？他们的生存状况又是怎么样呢？
编者按：江苏无锡市新推出“大学生租房政府补贴”政策，初次就业的应届毕业生与无锡市区的正规企业签订劳动合同、缴纳社会保险后，自在外租房之月起，两年内只要没有终止或解除劳动合同，就可以一直领取租房补贴，具体标准为博士每人每月800元、硕士600元、学士500元。
广州的应届大学毕业生们也陆续走上工作岗位，住房会成为他们步入社会首先要面临的一道难题吗？他们的生存状况又是怎么样呢？
现状：城中村少了，房租高了
又到一年毕业时，不少高校毕业生走出校园，步入工作岗位，找个小窝成为了要务。很多毕业生会选择与朋友、同学合租，但是朋友和同学都不在同一个地方工作的毕业生就遇到了难题：一个人租房，房租实在太贵。一些刚刚步出校园的年轻男女为了节省钱被迫选择“拼房”，不得已的还接受异性合租。
记者了解到，随着广州城中村改造力度加大，中心区的租房价格不断上涨。以越秀区为例，不带家电的一房一厅楼梯房，如今租价在1800元/月左右，适合个人租住的单间数量可谓少之又少。而两房、三房的房子租价更高，条件稍好的房子，起租价都在2500元/月以上。以目前大学生的收入水平来说，这样一笔租房费用实在高得有点难以承受。
而且，记者了解到，即使是一些已经毕业两三年的年轻男女，虽然收入有所改善，但秉着能省则省的原则，仍然会选择合租的方式解决租房问题。
记者在广州的租房网站上搜索发现，近段时间以来，求合租的帖子数量节节攀升。在赶集网广州租房频道中，求合租的帖子已经达到6000多条，其中大部分并没有性别要求。如天河太阳广场(小区网，论坛)(小区网，论坛)一住客就打出这样的合租条件：“现要出租一间中房，里面有1米5的床及垫、书桌、衣柜、空调等配置，950元/月，男女不限，女士优先。”
惊讶！ 为省钱男女“拼房”合租
合租之尴尬
女生穿着性感“惊艳”男室友
今年毕业的女生小陈，6月中旬到位于珠江新城的公司上班。这里周边的房价高得令人咋舌，小陈看中五羊新村一套两室一厅的房子，却找不到适合的人一起合租。后来，小陈在Q群上看到一名认识的、早一届毕业的师兄在天河客运站附近租了一套3室一厅的房子，已经找到一名女生合租，还想再找一个人租另外一间小房，租金每个月600块。小陈看过房子的环境还不错，且靠近地铁3号线，心动了，就主动找上门请求一起合租。
“那时候没想太多，反正怎么着也还有另外一个女生一起住。大家也是校友，没太多顾忌，谈好一些事宜后就搬进去住了。”小陈表示，刚开始大家就是见面打个招呼，慢慢变熟之后，也会一起做饭吃，日常生活中算是有个照应。
“当然也有尴尬的时候，现在是夏天，热得不得了，我晚上睡觉喜欢穿短裙、吊带衫。有一次穿着吊带衫上洗手间时，刚好碰到师兄加班回来，尴尬死了。”小陈说，“当时我看见他的表情一脸惊讶，脸也红了，只好赶紧溜回自己的房间。”
私人物品被其他住客“揩油”
从事媒体行业的何先生虽然已经毕业4年，但迫于高房价的压力，一直选择与人合租。“以前跟同事在赤岗路合租，同事后来也买房了，我就自己一个人扛着两室一厅的房租，太苦了。”何先生说，最后实在没办法，就把房子退了，选择与陌生人合租。
现在，何先生与两女一男合租新港中路佳信花园(小区网，论坛)(小区网，论坛)的四室一厅，虽然租价高达5200元/月，但分摊下来，何先生住一个独立的大房，租金1600元/月，挺划算。不过，与陌生人同住一屋，烦恼也不少。何先生表示，虽然房间都是独立的，但客厅和厨房大家共用，有时候放在厨房的米和油会无端端地少了一些，放两个杯子在客厅也会不翼而飞。“发生这种事情，其实大家心里都明白，只是不好意思去追根究底。毕竟住一屋，撕破脸皮对大家都没好处”，何先生说。
另外一件让何先生烦恼的事就是，同住的租客会时不时带一些朋友回来。“有时候会很吵，而且带陌生人上来，财物安全也没有保障。”
男性最难接受厕所“撞红”
毕业于广州中医药大学的李先生，从事医药销售工作。工作一年后，李先生在菜园东小区(小区网，论坛)(小区网，论坛)看中一套三室一厅的房子，租金是2700元。李先生就托朋友一起找人合租。最后，朋友找到两个女同学，4个人一起入住，两个男生分别住一间房，两个女生合住一间。
起初，李先生对于两位女生还可以接受，喜欢自己下厨的他也乐于担起“家庭煮男”的职责。但住久了李先生渐渐发现，两个女生比较懒散，内衣内裤经常放洗衣机，凑足几天才洗，一晾衣服阳台上就“彩旗飘飘”。“最让我反感的是，她们女生生理期的卫生巾，也不检点一下，直接放厕所里面，有好几次我进厕所看到，还真被恶心到了。”李先生说。
租房"鸭梨"大 啃老蜗居两道艰难的选择题
现状
多数大学毕业生现正租房
八成人月租金低于1500元
近日，记者随机采访了一批在广州工作的应届大学毕业生，统计结果显示，七成受访者现正租房，其中有八成与朋友合租。例如今年毕业的小李，目前就在广州郊区与一名女生合租了一间房，每人每月支付房租450元。小李说，她每月收入2500元，暂时还没有能力买房，因此只能租房。她的一些同班同学刚毕业就买了房，购房款依靠父母提供。
而小高是一名刚刚毕业于上海师范大学的学生，目前在广州天河区某企业工作，借住在番禺区锦绣银湾(小区网，论坛)(小区网，论坛)的亲戚家中。据小高透露，他的年薪有4万多元（包括公积金等），每月到手的现金收入差不多有三千多元。他预计两年后其月收入能达到五六千元，因此，他计划将来在番禺、黄埔等楼价稍微适中的区域买一套房。
搜房网日前的一项调查显示，租金和离工作地点的距离是大学毕业生租房最看重的两个因素。在租房因素重要程度排名的选项中，近五成网友将这两个因素排在重要程度二位。小区环境以及合租对象是被考虑到的因素。
超过八成的大学毕业生网友表示自己每月房租花费在1500元以下，其中，500~1000元和1000~1500元这个区间的占了65.21%。数据显示，多数租房族以租金为导向，在选择区域上，69.57%的网友选择在中心六区租金的白云、番禺、黄埔，天河区租金较低的车陂、员村、东圃或者从化、花都等一房一厅租金不超过1500元的区域。老城区海珠、荔湾租金在1800~2300元的区间，猎德、珠江新城等接近CBD的旺地租金普遍在3000元，分别仅有24.64%和5.8%的网友选择。
数据显示，一房、两房是租房族最喜欢的户型，分别有41.43%和42.86%的网友选择，两者加起来占了超过八成。三房被认为是合租来说最抵租的户型，却仅有11.43%的网友选择。经纬行研究中心高级主任曾英杰表示，每年大学生毕业前，都是租赁市场的高峰期，受制于经济条件的制约，大部分毕业生还是会选择小户型的房源，小户型的租赁相对而言会更加的火爆。
少数人依靠父母资助买房
据业内人士介绍，楼市限购以来，不少人以家中刚毕业的大学生的名字买房，一方面避开限购政策、解决住房问题，另一方面也可以享受房产所带来的保值、增值。曾英杰表示，在限购实施已 过一年的情况下，以孩子名字买房的现象一直没有停止过。虽然家长在孩子毕业前帮其买房，更多还是出于为孩子购置一个住所的考虑，而非纯粹的为了规避限购的影响；但总体而言，会在一定程度上促进成交。
日前，记者采访了刚刚毕业于江西南昌大学的小张，他在父母的支持下于毕业前夕在广州海珠区购买了一套45平米的小户型，单价19000元/平方米，总价85万元左右。他首付三成27万，贷款48万，供20年，目前月供2500元左右。小张表示：“租房其实就是间接性地在替房屋出租者还房贷，与其每年花一万多元租房，还不如早点买房，自己供房。”
据悉，受一些大学毕业生的高校情节的促动，高校二手物业近期也成为抢手货。据满堂红的数据显示，今年7月购置大学校园的宿舍物业现象突然增多，当月该类物业的成交宗数是1~5月的总和，包括华师、暨大、中大、广工等多所高校的宿舍陆续转手，成交单价在2.9万~3.4万元/平方米之间，原业主持有年限最短6年，最长达到13年。
方圆地产首席分析师邓浩志表示，目前市场上小户型住宅的持有者多半是在尚未限购前购买的投资者，限购政策之后由于小户型产品也占用购房指标，所以该类型产品消化比以往困难了。
解救毕业生 江苏租房补贴可借鉴
毕业生租房补贴这个可以有
近年来，随着商品房售价节节攀升，租房价格也水涨船高。对年轻人来说，每月的房租费用是一笔不小的负担。现在无锡给大学生发租房补贴，可谓简单而又能起实效的做法。每人每月500至800元的房租补贴虽然不高，但助了“新人”一臂之力，让他们获得了缓冲。更重要的是，政府发放租房补贴体现出民生关怀，增加人才对所在城市的归属感。尤其值得注意的是，无锡这项政策的覆盖面较大，而且对毕业生没户籍限制。
不可否认，无锡是经济发达城市，2011年财政一般预算收入600多亿元，政府每年投1亿元补贴应届生租房，构不成什么负担。但实际上，关键并不在于是否有财力，而在于政府是否关心民生，重视解决年轻人才的现实困难。
当然，无锡给大学生发租房补贴，在实际操作中，一些具体规定也值得探讨。比如，如何对补贴的发放进行有效监督，以防止有人骗取租房补贴？再有，现在每年有不少毕业生未能及时就业，或者处于半失业状态，他们的生活负担其实更重，可按现行规定却无法获得补贴，是否也应将视线适当地投向他们？
在某些大城市，高房价正在不断逼走人才，无锡和其他许多城市也都面临着类似问题。租房补贴对人才的吸引力只能是暂时的，城市管理者需要以制度化的长久之计，来让人才安居乐业、奉献才智。
大学毕业生有望纳入公租房
“刚毕业的大学生和产业工人都有望纳入公租房的分配体系中。”日前，广州市政协常委、广州市第12届杰青曹志伟表示，作为“停建经适房，全力建设公租房”的提案人，他已于日前从市住房保障办得到了口头回复，广州市公租房准入门槛和实施具体细则将于8月公布，提案中一些建议有望被采纳。
曹志伟在提案中建议，适当放宽廉租房的保障条件，把廉租房的申请条件（目前保障线为800元/月以下）提高为广州市月工资（2011年是1300元/月）标准，而高于广州市月工资，又低于全市月平均可支配收入（2011年是4450元/月）线的就由公租房“一网打尽”。
针对产业工人和刚毕业的大学生，曹志伟在提案中建议，可设计集体宿舍或者单室户以满足其低成本支出居住的需求。而租金标准则可按照两个标准来分级制定：一是参照公租房的地段和环境及居住条件，按照“离市区越远，租金越低，集体宿舍更加优惠”的标准分级收取所在区域市场价的2~6折租金；二是按照承租人的收入分级，收入越低，租金越低。
曹志伟说，他提案中的一些具体办法有望被住房保障办采纳，其中就包括大学生纳入公租房范围的。
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