[摘要] 农民安置房能买吗?随着城市化和工业化,城市不断向周边农村地区扩展,导致农民住宅被拆除,农民纷纷住进回迁楼房。
农民安置房能买吗?
随着城市化和工业化,城市不断向周边农村地区扩展,导致农民住宅被拆除,农民纷纷住进回迁楼房。对于这样的房屋能否买卖,关键还要看房屋和土地的性质。如果是商品房,那么买卖没有任何障碍,但是,现实这样的房屋一般是按经济适用房管理的房屋,也就是说房屋所占用的土地被安置农民并不支付费用,农民付出的费用是房屋的价格。这样的房屋既然是按照经济适用房管理,那么一般购买五年后应当可以出售,同时要按照一定比例要支付土地出让金。有的农民回迁房由于历史或者回迁房建设手续问题,如果土地性质还是集体所有,那么这样的农民回迁房就不能出售,因为这样的房屋本身就存在问题。
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