[摘要] 去年，被寄予厚望的“金九银十”遭遇滑铁卢，在愈演愈烈的成交萎缩面前低下头来，“铜九铁十”自此声名远扬。还有十余日，又一年金九银十将至，是喜是忧，颇让人期待。而记者也于近日采访了市内几家知名楼盘。
去年，被寄予厚望的“金九银十”遭遇滑铁卢，在愈演愈烈的成交萎缩面前低下头来，“铜九铁十”自此声名远扬。还有十余日，又一年金九银十将至，是喜是忧，颇让人期待。而记者也于近日采访了市内几家知名楼盘。在成交量持续走高，推盘积极性日益加强的大环境下，他们对今年的行情普遍看好，大致分为挺涨派及挺稳派。挺涨派——
学林西岸营销经理鲍习慧：大环境形势好，房价涨是肯定的目前，楼市大环境趋向利好，各地的房地产市场不断升温。就拿我们楼盘所在的金星北片区来说，不仅是教育地产热销，周边其他产品也都卖得很好。很显然，淡季不淡的行情已经稳定下来，楼市的点已经过去。另外，消费者一向有买涨不买跌的置业心理。因此，今年的金九银十，房价涨是肯定的，只是涨多少的问题。
湖南标志地产副总经理朱薇安：成本压力促使房价稳中有升就长沙的物价及经济发展水平而言，房价上涨是不可避免的。一方面，新建住宅的品质越来越高，营销策略越来越复杂，反映在房价上，自然是相对提升;另一方面，客观来说，土地有限，土地价格每年上涨，相对应的投资成本肯定会升高。我认为接下来房价还会升，但不会升很快，应该是稳中微升。
联美品格营销总监王少轩：宽松的货币政策改变市场预期，提振房价上涨底气以连续降息为代表的货币政策的宽松无疑改变了市场预期，其释放的利好信号加速了楼市回暖步伐。排除"稳增长"的宏观经济诉求，以及"救市"的政策嫌疑，降息对楼市来讲好处多多。在楼市这样一个信心市场，连续降息无疑重振了开发商的推盘积极性，也激发了购房者的消费需求。在无形间，房价上涨接了地气，有了底气。
浩龙音乐界副总经理全翔荣：经济压力、发展定位共助房价走高
事实上，中国的宏观经济主要靠房地产支撑。需要认识到的是，房地产调控的重点是构建合理的价格体系，执行限购限贷政策抑制投资投机性需求，而非打压房地产行业。再者，长沙的发扎定位是接轨轨迹，迈入大长沙，这在一定意义上助推了城市化进程的速度，也决定了房地产行业的持久发展性，既有客观的经济压力存在，又有主观的发展动力使劲，接下来房价应该还是涨的。挺稳派——
湖南绿之韵房地产开发有限公司执行总经理周君四：买房市场和卖房市场博弈，均衡房价明显，长沙楼市现在已经进入今年另一个博奕阶段，那就是市场成交回暖，在购房者积极性提高了的情况下，开发商开始与买家共同探索一个大家都能接受的优惠力度。大范围、大幅度取消折扣的可能性很小，房价应该进一步平稳，大起大落的可能性都很小，即使到“十一”长假也应该难以出现很猛的折扣盘。九、十月份历来是楼市供求集中释放的季节。开发商积极推售、保持价格稳定都可以预期。从需求结构看，首次置业与部分首次换房作为主力购买人群的格局将会维持，成交量或许创出年内高点，楼价应会以平稳为主。
湖南郡原地产总经理助理祝海：库存压力，结构分化带来房价平稳探索由于下半年的市场供应结构改变，大户型、豪宅的比例有所上升，近段时间才会出现平均房价出现结构性上涨的情况。虽然“稳增长”的措施出台、货币政策有所放松，但开发商的资金压力并未得到根本缓解。另外，目前长沙商品房的库存量及新货量，全部消化掉要近一年的时间。因此，在坚持房地产调控的环境下，预计黄金月期间开发商还是会延续上半年以价换量的销售策略，优惠仍会有，但由于销售好转，优惠幅度相对上半年会小一些。李婷业内一致看好楼市行情今年金九银十已走出深水期?
华润橡树湾团购报名入口
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
