[摘要] 6月全国楼市一片红，房地产市场交易量上演“疯狂6月”，长沙楼市成交量也继续保持回暖之势，房天下数据监控中心的统计显示，6月长沙商品房成交9040套，其中住宅成交8042套，成交面积为885600平米。
6月楼市一片红，房地产市场交易量上演“疯狂6月”，长沙楼市成交量也继续保持回暖之势，房天下数据监控中心的统计显示，6月长沙商品房成交9040套，其中住宅成交8042套，成交面积为885600平米。
6月长沙住宅成交8042套岳麓区居六区之首
房天下数据监控中心的统计显示，6月长沙住宅成交套数8042套，成交面积885600平米，同比去年下降13.83%，成交面积下降13.92%（2011年6月长沙住宅成交9333套，1028800平米），其中岳麓区住宅成交2216套，居市内六区之首。
| 天心 | 芙蓉 | 雨花 | 开福 | 岳麓 | 望城 | 合计 | |
| 周 | 320 | 74 | 298 | 272 | 473 | 141 | 1578 |
| 第二周 | 165 | 175 | 575 | 215 | 377 | 304 | 1811 |
| 第三周 | 176 | 88 | 623 | 243 | 558 | 310 | 1998 |
| 第四周 | 226 | 181 | 641 | 340 | 808 | 459 | 2655 |
| 合计 | 887 | 518 | 2137 | 1070 | 2216 | 1214 | 8042 |
6月各区成交中，岳麓区再拔头筹，住宅成交2216套，占总成交28%，雨花区紧随其后，住宅成交2137套，占比27%，望城区位列第三，成交1214套。值得关注的是，岳麓区2012区域价值推介月期间，推出的“装修补助、学位配套”等促进住宅刚性消费的措施受到刚需购买者的亲睐，这也是该区住宅成交量上扬的一个重要因素。
| 周 | 第二周 | 第三周 | 第四周 | 总计 | |
| 住宅成交套数（套） | 1578 | 1811 | 1998 | 2655 | 8042 |
| 成交面积（平） | 159600 | 189300 | 240400 | 296300 | 885600 |
6月四周，长沙住宅成交套数和成交面积均呈现递增趋势，尤其最后一周，环比增长三成。6月底长沙有一批纯新盘开盘和老盘加推，更多房源的入市推动了楼市的成交量。而七月将会有更多的楼盘开盘或加推，这种上扬趋势或能一直延续。
长株潭房价均跌 长沙房价环比下跌1.03%
中指研究院发布报告称，2012年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平米，环比5月的8684元/平米上涨了0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌的态势。其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。北京、上海等十大城市的住宅均价为15429元/平方米，环比涨0.75%。
不过，虽然百城价格指数总体上涨，湖南的重点城市却没有“随大流”。百城价格指数显示，长沙、株洲、湘潭三市6月房价环比全部下跌。其中，湘潭以3.47%的环比跌幅位居跌幅第二，均价为 3418元/㎡，株洲住宅平均价格3517元/㎡，环比下跌0.65%，长沙住宅平均价格6036元/㎡，环比下跌1.03%。
七月20余项目预开盘回暖趋势或延续
6月楼市成交保持回暖态势，与开发商推盘情况息息相关，6月长沙实际开盘项目达37个，开盘次数高达44次，而据房天下数据显示，7月长沙有二十余家项目开盘，纯新盘与老盘推新数目持平，从开盘价格来看，7月开盘大多都是超低放量，开发商可谓是诚意十足，势必要把长沙6月的开盘热销延续下去。
随着市场政策利好以及潜在的购买力逐步释放的因素，业内人士认为，传统淡季的七月楼市，仍将延续回暖的大趋势、淡季将不淡。
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