[摘要] 中国银行国际金融研究所昨天发布相关报告预测，二季度中国经济将继续探底，GDP增速将比一季度有所回落。
（解放日报）中国银行国际金融研究所昨天发布相关报告预测，二季度中国经济将继续探底，GDP增速将比一季度有所回落。
中国经济增长速度真的会继续下滑吗？在GDP增速“破8”之后，该怎样加快转型调整结构呢？昨天，在陆家嘴论坛“浦江夜话”现场，专家们不约而同谈到了这一话题，提出了自己真知灼见。
实体经济尚未回暖
如何看待中国经济走势？
屈宏斌判断，从汇丰公布的采购经理人指数这个先行指标来看，指数持续走低，说明中国制造业、实体经济面临了比较大的下行压力，特别是中小型制造企业，无论是看订单、产出，还是看就业，下行趋势仍在持续。
更令人担忧的是，制造业生产活动的放缓已对就业市场产生影响。到今年6月份，就业指数已连续4个月低于50，这样的情况也只有在2008年第四季度出现过，当时值还要高一些。种种指标表明，目前中国的实体经济下行趋势还在持续，并没有看到企稳或者说回暖迹象。
屈宏斌认为，政策微调的力度还有必要进一步加大。如果不加大，GDP增速很可能跌到7.5%以下。
楼市调控政策不能变
分析中国经济下滑的原因，很多专家都提到了房地产业的发展态势。
彭文生指出，归纳起来，当前中国经济减速的主导原因有三：是早前为了控制通胀，紧缩政策导致了政府在基建领域的投资下降；第二是控制房地产市场的一些政策，对宏观经济的影响逐步显现；第三就是美欧等海外市场的需求仍较弱。
针对这三个原因，有些人提出是不是应该放松房地产调控政策？对此，彭文生持反对态度：“在宏观政策、财政货币逆周期调整的时候，更应该维持和加强对房地产的调控，不应该在这个时候放松，这个时候放松就会前功尽弃，对中国经济的长远发展是不利的。”
转变发展方式很紧迫
经济形势低迷之际，我们应怎样应对？
谢庚认为，中国经济转变发展方式已到了刻不容缓的时刻。2008年全球金融危机以来，各国经济出现各种各样的危机，中国的经济运行虽保持了平稳较快的发展势头，但是我们应对危机的各种政策效应，以及目前经济运行出现下滑的趋势表明，以投资拉动经济增长的模式是难以持续的，转变经济发展方式时不我待。
孙立坚认为，当前中国经济温和偏冷，将在一定时期内维持7%—8%的增幅。他指出，当前中国经济的风险主要在于没有把国内消费这一根本的问题解决好，“目前我们的问题并不是钱的问题，而是消费与内需的问题，而现行这种宽松的货币政策，会带来经济的下滑，乃至‘滞胀’”。
孙立坚认为，目前我们处于一个外需疲软、内需不足的状况，这也预示中国经济减速的趋势或许不会马上改变，“要摆脱当前的困境，我们对外应当坚持自由贸易的理念，稳定出口市场，帮我们度过由外需转内需的结构转型期；对内则应该沉下心来，解决好当前存在的结构性问题。”
量价小幅齐升的“红五月”似乎撕裂了楼市上空密布的乌云，回暖、房价暴涨等猜测顺着乌云的缝隙直泻而下，房地产市场再次蠢蠢欲动。
与此同时，在稳增长的背景下，地方频频出台针对楼市的微调之举，进一步加剧了市场对楼市回暖、房价上涨的预期。
结构性回暖
中国经济时报：据中指研究院统计显示，今年5月北上广深四大城市成交量环比4月分别上涨36%、22%、52%和38%；此外在成交均价方面亦上升明显，其中上海、广州及深圳环比分别上涨10%、3.66%及9.7%。5月份，楼市显现量价齐升的态势，这是否预示着楼市开始回暖？房价会不会再次暴涨？
王珏林：在国家坚持调控政策不动摇的大势下，而且，住建部新闻发言人6月5日强调坚持房地产市场调控政策不动摇，房价再次暴涨的可能性不存在。
这次回暖是长期沉淀产生的必然结果，也是房地产开发企业采取降价和促销活动的合理回报。今年二季度，各地商品房销售普遍较好，原因有三：一是银行贷款比去年，尤其是去年第四季度明显宽松，拉动了刚性需求的消费能力，首套房贷款利率有所下调，一些首套房需求开始进入市场；二是购房消费者通过对市场、房价、调控政策的长期观察，已经对房价趋势有所判断，刚性住房需求开始进入市场；三是部分城市外围的房价确实有所调整，有的企业还开展了一些促销活动。
陈国强：5月份的这种回暖带有明显的结构性特征，部分区域、部分热销楼盘扮演主要角色，或者说贡献比较多的成交量，实际上还有大部分楼盘销售并不理想，所以并不是全面的、普遍的一种回暖，而是结构性回暖。
市场能不能延续5月份的态势，还是有很多变数的。单凭一个时段的情况，不能就此判读市场普遍回暖。我认为，房价再次暴涨的基础根本不具备，有几大因素制约房价暴涨。
首先，调控政策依然严厉，尽管有微调，但显然是定向微调，主要针对首次买房群体、刚需群体、自住群体的首付比例、贷款利率、贷款额度等进行调整。但对限购、限贷等调控“红线”并未触及。其次，市场库存仍然偏高的格局没变，现在对很多企业来说，首要任务还是去库存。第三，企业资金偏紧的状况并没有得到改观。在这几个因素的制约下，开发商没有底气大幅上调价格，因此房价缺乏大涨的基础。
中国经济时报：一直以来我国的楼市调控政策效果如何？当前，楼市调控政策是否已经见底？
王珏林：自去年国家出台了新“国八条”以来，我国的房地产市场发生了明显变化，一是住房价格达到了稳中有降的效果；二是地王不现，地价下降的比较大；三是投机、投资性购房比例在减少，刚性需求成为市场消费主体；四是去年商品房销售量历年；五是中小户型商品房市场看好。以上说明国家对房地产市场调控已经取得了初步效果。
陈国强：现在调控楼市的政策是既不放松也不加码，很明显政策底部已经显现。一些地方在原有调控基础上微调，实施定向放松，进一步强化了对政策见底的判断。
但是政策见底并不意味着市场一定见底，并不意味着楼市将触底反弹。因为房价除了受政策影响之外，还受市场预期、楼市库存等方面的影响。目前来看，由于限购、限贷这些对楼市影响较大的根本政策并未松动，楼市的需求是有限的，而且房地产企业库存较高，周转压力较大，资金压力较大，这决定了房价并不具备大涨的基础。
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