[摘要] 昨日，长沙市房产研究中心发布的《2012年1-4月长沙市房产交易情况通报》显示，4月份长沙全市新建商品房交易延续3月上升的势头。其中主城区成交备案70.37万㎡，比3月份增长4.52%，但比去年同期减少44.49%。
（来源：长沙晚报）昨日，长沙市房产研究中心发布的《2012年1-4月长沙市房产交易情况通报》显示，4月份长沙全市新建商品房交易延续3月上升的势头。其中主城区成交备案70.37万㎡，比3月份增长4.52%，但比去年同期减少44.49%。
新房成交环比增长9.92%
今年3月，长沙楼市迎来了一波“小阳春”，4月份延续了缓慢上升的势头。数据显示，4月长沙地区新建商品房成交备案104.22万㎡，比3月份增长9.92%，其中内六区成交备案70.37万㎡，比3月份增长4.52%。
尽管4月份成交小幅回升，但长沙地区新房成交跟去年同期相比却减少了40.42%。同时，1-4月，长沙地区新建商品房累计成交备案361.85万㎡，比去年同期减少48.70%，其中内六区新建商品房累计成交备案245.86万㎡，比去年同期减少54.17%。
业内人士认为，春节后流动性的改善是支撑楼市三四月份成交回升的重要原因。同时，由于前期房地产降价幅度达到了部分购房者的心理预期，刚需购房者出手购房，也是三四月份成交量持续上涨的因素之一。
以价换量或持续
与此同时，随着供应量的大幅攀升，楼市库存压力也在继续加大。
数据显示，4月份，长沙地区新建商品房新增批准预售250.52万㎡，比去年同期增长30.96%，比3月份增长104.19%。其中，内六区新建商品房新增批准预售162.58万㎡，比去年同期增长44.41%，比3月份增长103.67%。
“6月份之前，开发企业的库存压力与资金压力都比较大。”湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭认为，虽然目前很多项目成交还不错，但未来两个月还将采取“以价换量”的营销策略，以赢得刚需市场份额。
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