[摘要] 对长沙楼市来说，更为重要的是在不远的将来，地铁物业带来的前所未有的影响。家住或投资地铁沿线，除了生活工作将更加便捷外，巨大的升值空间毋庸置疑。下面就跟小编一块儿去看看房交会上这些地铁边上的楼盘吧！
长沙第32届房交会28日开幕，参展的90个项目楼盘中，保利国际广场、万科城、万科城市花园、万科金域华府、运达中央广场、万达公馆、北辰三角洲、华远·华中心、长房·时代城、中建·麓山和苑等超过20家地铁物业，一一亮相房交会。
“2号线和1号线的地铁盘动作要快些，毕竟都动工了。”参展房交会的某地铁楼盘负责人表示，长沙地铁沿线具体站点公布出来后，周边的楼盘都动起来了，“但现在还没有集中发力，一是因为处于市场调控期;二是目前还处于初期建设阶段，还未到关键点。”
一位在深圳尝到地铁物业甜头的湘籍深圳人王先生，决定在今年年底出手，在2号线溁湾镇站或 路站附近投资一套地铁房。“先去房交会上探探风，看看目前长沙地铁物业的行情如何。”王先生告诉记者，和他一同想来长沙投资地铁盘的朋友还有几个，他们都想在年底前后出手。
地铁盘空间可期
随着部分地铁站点的成为现实，2018年，180公里长的地铁轨道，这让原本停留在市民想象中的长沙地铁蓝图和生活憧憬，开始走进人们的生活。
对长沙楼市来说，更为重要的是在不远的将来，地铁物业带来的前所未有的影响。家住或投资地铁沿线，除了生活工作将更加便捷外，巨大的空间毋庸置疑。因此，无论是哪个城市，地铁物业都备受购房者追捧。市场人士雷志元分析，从目前行情来看，长沙地铁物业在空间上，已比普通楼盘平均高出了10%，“以后肯定不止这个数字，2013年地铁开通前后至少升到20%。”
从目前长沙地铁盘销售情况来看，外地投资客为主流消费群体。“买地铁口房子的一般都是外地人，长沙本地人对地铁未来的影响还没有很清晰的概念，没有外地人敏感。”雷志元表示，部分新房和二手房价格出现松动，引起了一些异地实力购房者注意，而地铁盘往往成为他们首要考虑的产品类型。
下面就跟小编一块儿去看看房交会上这些地铁边上的楼盘吧！
动态：长沙开福万达广场万达公馆首期一日售罄，二期限量认筹开启，提供100万财力证明就可加入万豪会，入会即享2万元会员优惠。长沙万达公馆奢装升级样板房已正式开放，预计10月底正式开盘。
地铁站：地铁2号五一广场站
长沙开福万达广场效果图
长沙开福万达广场位于长沙市开福区，东至福庆街、西长街，西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街，项目占地约180亩，总建筑面积超过100万平米，项目总投资超过100亿元，项目紧邻浩瀚湘江，依水而建。地铁2号线，地铁1号线也只有一站之遥，地理位置十分优越。长沙开福万达广场是一线临江的城市综合体项目，其业态包括大型商业中心、商业步行街、高级酒店、商务酒店、写字楼、非毛坯豪宅等，项目集商业中心、大型百货、KTV、电玩、国际影城、住宅等于一体，地下车位充裕度足以充分满足项目商业、办公及居住的停车需求，产品多元化同时也为第三产业的发展提供了广阔的平台和无限商机，同时也为广大消费者提供一站式消费服务，具有显著的社会经济效益。长沙开福万达广场必将成为长沙市核心商业中心。
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专题聚焦：2011长沙第32届房地产交易展示会
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华远华中心效果图
华远华中心简介：运用世界前沿建筑理念、尖端技术、集合世界上最的团队，这一次，华远华中心为复兴城市价值而来，将下一座全球滨水地标，带到长沙。华远华中心，位于长沙湘江东岸解放西路与西湖路段，正对杜甫江阁与橘子洲心，占据着25公里湘江长沙段最核心的一公里江景，可俯揽橘洲全貌、湘江全景，西望以岳麓山为天际线，东瞰一城繁华与精粹，尽收世界罕有的“山水洲城”城市景观；周边集中了长沙湖湘风情的历史人文景观：长沙古城的发源地——坡子街，贾谊故居、太平街、杜甫江阁、天心阁等无不环绕左右。项目总占地约235亩，以人民路为界，分为南、北区。其中北区总用地面积约107亩，总建筑面积逾80万平米，由数幢百米摩天建筑群组成。南区规划总占地面积约128亩，总建筑面积超过20万平米，将长沙著名历史文化街巷古潭街包裹于内，以“尊重长沙记忆，复兴城市文化”为理念，打造成长沙近代民俗风情商业建筑群。
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万科金域华府，立武广之巅，80万平米城市中心地标大盘，汇聚集中式商业、商业街、公寓、高层和城市别墅为一体，再次升级城市前沿榜样。三期【悦府】更是长沙四大CBD，的稀缺城市别墅与墅境高层产品，遵循国际居住品质并齐集复合式功能的高尚居住区，拢聚社会菁英，全功能城市生活体，为长沙成就一份人居典范！本项目地处于长沙 “浦东”——武广板块央区，万家丽路与香樟路交汇处。南中国的双高铁极速穿梭世界；地铁1、2号线畅达城市；轻轨打通城际动脉，距离机场仅15。本区域万家丽沿线更是拥有：喜盈门商业广场、步步高商业中心、华雅华天酒店、华晨世纪广场、兴旺城市综合体、圭塘河风光带、沃尔玛等城市精粹；并拥有南中国高铁枢纽1号街——万科•金街带来的一站式便捷生活；广益实验中学、枫树山小学、雅礼中学南校区、砂子塘小学等全线教育资源亦可让孩子无就学之忧。成为整个长沙武广区域的城市核心所在。三期【悦府】新推90㎡舒适三房、126㎡双主卧阔景四房，超大楼间距达200米，高档次的别墅景观，且景观阳台、主卧南北朝向、客厅主卧均带飘窗等设计。【悦府】以城市别墅加墅境高层的稀缺城心居住模式，为城市家族提供更高尚的城市生活。
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物业地址：长沙雨花武广新城片区万家丽路与香樟路交汇处东北侧（雨花区政府对面）
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北辰三角洲项目位于长沙市开福区，湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵319国道城区段。项目占地面积约110万平方米，总建筑规模达537万平方米。其中，黄海标高39米架空平台上住宅面积300万平方米，酒店、商业、写字楼、公寓等综合公共建筑80万平方米；平台下社区商业配套和停车库等建筑面积157万平方米。规划建设的一栋高约260米的标志性建筑，将成为中南地区的新地标。项目独揽两江，视野辽阔，景观资源绝佳。近可闻开福寺晨钟暮鼓，远可眺岳麓山春绿秋红，滨水岸线长达3000米，具有真正意义上的"滨水特质"，是中心城区的一块。项目开发以文化休闲为驱动，以商务商业为引领，以生态居住为主体，将把北辰三角洲建设成为集文化、休闲、商业、商务、居住、旅游为一体的代表长沙未来生活方式的可持续发展综合新城。
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物业地址：长沙开福伍家岭片区湘江北路三段1200号（新河三角洲 湘江和浏阳河汇处）
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长房时代城效果图
长房时代城位处梅溪湖国际新城与滨江新城双重地带，大河西城市化进程核心区域。项目雄踞城西交通枢纽，东临玉兰路，南邻河西最成熟的商业主干道桐梓坡路，北邻麓天路，多条公交路线在此汇聚，城市繁华快捷可享。步行10即可抵达汽车西站，客运畅通市区各车站及省内地州市；地铁2号线和6号线、城际轻轨近在咫尺，瞬息可达全城。现代多维体交通路网，提升区域辐射能力与承载能力，麓梓板块即将实现跃升，成为与滨江新城、梅溪湖国际新城并存的第三极——河西都会生活中心。区域价值无限，不彰自显。项目总建筑面积约40万平方米，是湖湘本土品牌长房集团研磨数载、多次易稿，耗资20亿在河西开发建设的个集高尚住宅、高档公寓、五星酒店、甲级写字楼及大型商业于一体的城市生活综合体，将带动区域整体价值提升，成为大河西首席都市复合体。
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物业地址：长沙岳麓市府片区桐梓坡路与玉兰路交汇处（临近西二环）
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万科城效果图
万科城项目总占地约26.9万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率2.52，绿化率46%。一期由4栋高层住宅、8栋洋房组成，是万科在开福区政府板块打造的一个高档住宅项目，万科城是长沙万科地产2010年最重要的项目，定位于城中央首席豪宅。极具发展潜力的地段：万科城项目位于开福区政府东侧,北临福元路,西接芙蓉北路，东接已开通的车站北路,属于城市中心区与捞霞组团结合部。项目地西侧紧临的是大型商业深国投规划用地,将引进世界五百强商业；东侧是规划中的洪山公园用地，南侧临浏阳河风光带,自然资源绝佳；万科城不远处的福元路直通开发区星沙经济开发区，芙蓉路贯穿长沙南北,规划中的福元路大桥直接连接河西滨江新城，项目地未来极具发展潜力。万科首创产品： 产品为万科首期规划的多层花园洋房是万科的首创产品，高层全部采用非毛坯, 有超高实用率户型。高层的户型为89平米的3房及119平米的三房,通过创新设计大大提高了户型的实用率。洋房的设计尤其独特,万科通过对以往洋房进行优化,实现了一楼自带私家花园及内院2楼自带大露台及6米挑高客厅、3楼私家大露台的设计,极大的提高了实用率，洋房临中央景观轴而建,私密及景观得到了有效保护。
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物业地址：长沙开福伍家岭片区芙蓉北路与福元路交汇处东南角
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第六都项目由湖南湘电集团与湖南建鸿达房地产开发有限公司共同投资，湖南湘电房地产开发有限公司开发建设，总占地280亩，总建筑面积约70余万平，是目前长沙二环城区内用地面积，开发体量的项目之一。项目位于长沙市芙蓉中路三段569号，南邻二环线，北临新建西路，东接韶山南路，西邻芙蓉路，处于传统的城市核心区和新南城行政中心之间，长沙大融城规划中长沙、株洲、湘潭三地的咽喉地段，是新城和老城的衔接点，亦是整个大都市南区的桥头堡。即将动工建设的城市地铁紧临项目穿过，地铁出入口离项目不到200米；南二环芙蓉路立交桥近在咫尺，交通优势显著。第六都项目定位为长沙央区稀缺墅质高端项目，具有芙蓉路上大型城市广场、品质大湖景、高车位配置、住宅密度等多项高端优质条件，目标客户群为社会高端金领圈层人士！
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世界1区（A区 城郊涉外桃源）本项目坐落于大河西先导区梅溪湖板块的核心地段，梅溪湖国际服务区政府计划投资超过600亿打造，是一个集投资、文化、商业、商务、休闲娱乐为一体的国际高端社区，是未来长沙大河西先导区的城市客厅和名片，因此我们项目不仅可以坐享梅溪湖秀美的生态环境，还能享受到梅溪湖带来的独特生活品质。项目总占地面积160亩，分三期开发。一期A号地块，总建筑面积5.2万㎡，规划总户数约400套，由三栋高层组成，户型面积从89-123㎡，所有户型的设计均为坐北朝南，户户带有空中花园、南北双阳台设计，整体以现代、简约、时尚的设计风格理念打造。建筑密度24.5%，小区的绿化率达38%，容积率为3.5的低密度社区，总体定位是高档宜居社区，有近60米的超宽楼间距。立面采用通体砖和大面积的飘窗设计，大大提升了居住的品质和住宅的舒适度。
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勤诚达新界，是由知名地产开发公司深圳勤诚达投资发展有限公司担纲开发、澳大利亚柏涛建筑设计公司主笔设计，2011年春夏之际恢弘推出的140万平米江岛城，开启滨江人居新时代。该项目位处大河西 北路滨水新区核心，东临湘江“一江两岸”黄金中轴，与月亮岛隔江相望，西靠普瑞温泉五星大酒店，北连长沙火车西站（兴建中），南接地铁1A号线（兴建中），在1000万平米的新城市开发体量政策愿景下，占尽地利，得天独厚。项目首创FELT灵感建筑生活体验空间，演绎“时尚生态;生活科技”城市宜居新风尚。项目秉承创新理念，开发了N+1、N+2，2房变3房，3房变5房等创新户型，极具特色。项目配套资源优越齐全。拥月亮岛影视创意基地、火车西站、地铁1A线、五星级酒店、高档商业区等片区规划配套；拥裕田奥特莱斯、名发商业广场、普瑞温泉度假中心、龙湖高尔夫球场等片区现有配套；拥特色电影景观大道、电影运动休闲于一体的多功能会所、国际双语幼儿园、5万多平米国际化商业街区等小区规划配套；拥 大道、银杉路、普瑞大道（距长沙市政府仅10）等现有交通配套；拥南村小学、星城实验学校师大附中、长郡中学等现有教育配套。
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物业地址：长沙岳麓 北路片区市府北 大道与普瑞大道交汇处（月亮岛西岸）
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物业地址：长沙天心中心片区湘江中路与南湖路交汇处
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蓝湾国际广场，地处南湖新城中心区，雄踞长沙市CBD核心延伸的滨江地块，以独到的视野圈定城市核心高端酒店、写字楼、住宅聚集地，问鼎CBD新盛世，恒久增值由此锁定。源自欧洲宫廷新古典主义建筑，尊荣气质天生天成，高贵风格渊源流长；外立面采用通体干挂石材+高级螺旋钢化中空玻璃幕墙，数万片天然石材皆甄选自古老山脉，经过千年锤炼，再经大师雕琢而成。入户大堂、电梯厅、走廊、楼梯间和空中庭院会所等公共空间，无不采用五星级非毛坯，处处彰显着高贵、精致、温馨、典雅的气息。尖端电子智能体系，打造总统级安防。13台世界OTIS高速电梯，让你片刻即可层峰之家，电梯直入地下停车场，安宁舒适从天到地。99%的豪宅，只是砖与墙，蓝湾国际广场，却以2.5个/层的空中庭院会所，在南湖新城核心打造一座长沙前所未有的空中庭院非毛坯商务会所。蓝湾国际广场首创入户花园、空中花园、阳光走廊、超大阳台等多重空间复合赠送模式，30-50平米标准套型赠送面积在约10-50平米不等，赠送率达到惊人的30%-100%。而其N+1、N+2的扩张型格局，让空间倍增，更令物业价值巨量递增。蓝湾国际广场，以睿智而前瞻的眼光，臻选国际建材、家电、卫浴品牌；世界新风系统、嵌入式空凋、洁具、龙头等，全部采用五星级酒店带装修约，真正实现拎包入住。当世界品牌的至尊版汇聚于蓝湾国际广场时，让人感叹的早已不是其价值本身，而是一种让世界景仰的奢雅生活。
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物业地址：长沙天心中心片区书院路与南湖路交叉处东北角
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中建芙蓉和苑是世界500强实力央企——中国建筑（601668）旗下企业中建地产斥资数十亿元在省府旁打造的百万平米大盘。中建•芙蓉和苑位于芙蓉南路二段229号，于城市南进中轴位置，长株潭融城核心，汇聚磅礴省府之力，显赫贵族人生从这里开始。中建•芙蓉和苑一期是以别墅级标准打造的纯5+1电梯花园洋房贵族生活圈，规划建筑面积约13万㎡，户型面积为140~280㎡。项目承袭欧洲高贵血统，以典雅浪漫的地中海风情生活为蓝本，在产品设计上融合了诸如超大观景面，方正通透等设计精华，并在部分空间的设计上吸取了别墅户型的特点，且景观设计遵循亲水原则，并采取借景手法，设置有多个观景平台，将建筑与园林融为一体，构建出超凡的立体景观感受。诸多居住细节，打造省府旁一个纯洋房贵族生活圈，可谓中建地产集大成之作。
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物业地址：长沙天心南城省府片区芙蓉南路二段229号
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珠江花城项目处于一环和二环之间，新世纪大道与芙蓉北路交汇之处 。北临捞刀、南望浏阳两河，扼守长沙北门户。东向芙蓉北路为长沙南北主干道，5芙蓉中路繁华中心。9、128、149、159、801等大中巴便捷通达，进出之间，居于城市便利之上，纵横繁华宁静之中。小区高尚生活设施完备，现周边配套包括：周南中学、长沙大学、163医院、开福区医院、湘雅一医院等，未来小区内部五星级会所、幼儿园、中英文双语学校、银行、大型生活超市、环球家具城将一应俱全，彰显高品质的社区生活。珠江花城作为珠江实业进驻长沙的个大型投资开发项目，它秉承了珠江实业近26年来地产开发的成功经验，并在此基础上携手ZENX INTERNATIONAL PTY LTD(澳洲哲思)、EDAW(AUSTRALIA) PTY LTD(澳洲易道)两家国际著名设计公司担纲建筑和园林规划设计，拟开发一个低密度、高绿化率，融入自然生态景观的大型楼盘。在结合政府就该片区提出“建筑旅游胜地、创休闲城区”总体形象定位的基础上，珠江花城首次提出了全新的“共生”理念，倡导在城市中繁华，在水岸边纯静的共生品位，强调了人与自然、人与社会、人与建筑、人与人之间的共生，通过“共生”突显了项目的生态居住空间、都市和谐的生活关系，把项目的特质淋漓尽致的体现出来了。
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恒生碧水龙庭，系省府央区30万㎡墅质公馆、国内高校健康园林示范区。项目位于长沙南城省府板块的核心区域，临万丽路与湖南省人大新址隔路相对，周边邻地铁口、绕城高速口、城际铁路口，是近期长株潭融城战略确定的重要发展区域。项目为围合式建筑群落，总共由15栋18-32层的高层建筑、3栋9层的小高层建筑以及2栋多层住宅构成，呈现出错落有致的天际线。所有建筑均保持南北朝向，能够获得充足的通风采光，更能够享受无限稀缺的森林公园美景。项目拥有20%的超低密度和43.5%的超高绿地率，小区内保留了海拔80余米的龙头山丘与近万㎡的叠溪水景，因此“山水景观”是该项目的重要特色。小区园林以“健康”核心理念进行设计，并与省内知名高校湖南农业大学园艺园林学院的教授团队合作，建立了国内健康园林的示范区，将传统养生与现代生态学、造园科技相结合，打造园林、水源、光源等“5H”健康系统，通过科学研究，从上万种植物中，筛选出百余种对人体最有益的养生植物进行引种栽培。使得恒生碧水龙庭的园林不仅仅具有其他楼盘园林的观赏性、参与性，更具备了的保健功能，为长沙开启了健康居住的新纪元。
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物业地址：长沙雨花南城省府片区万家丽南路与万芙路交汇处西南角（湖南省人大新址对面）
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鸿基橄榄君庭，位于万家丽路与人民路交汇处的东南角，沃尔玛斜对面，西距万家丽路不到100米，东邻长房星城世家。是由鸿基（湖南）房地产发展有限公司投资兴建，精心打造的高品质时尚精英社区。项目总占地面积19970平方米，总建筑面积109745平方米。规划由6栋高层组成，总户数约858户。户户多面通风、采光、风光一流；N+1户型设计，大阳台、大飘窗、大赠送面积，大为拓展室内空间，四正间隔，实用更好用，将着力打造成为尚东区高尚生活社区。中央生活区：尚东繁华最中心项目位处长沙高尚生活区：尚东区核心。在这里，汇聚了长沙的商业配套，大润发、沃尔玛、步步高、人人乐、家润多等，是您生活购物便捷佳所；万家丽、好百年、欧亚达、通程澳特赖斯等家居市场，让您布置新居快人一步高人一筹；新长福、新玉楼东、麦当劳、肯德基、必胜客等中西饮食，丰富您的美好生活。中央枢纽区：掌舵最快捷三维交通项目距地铁2号线200米，咫尺地铁2A线站口，真正享有双地铁物业。
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地铁站：地铁1号时代阳光大道站
金房奥斯卡效果图
金房奥斯卡项目位于长沙市天心区芙蓉南路与披塘路交汇路口，大托镇政府南侧。项目规划总用地面积43267.27平方米，总建筑面积124004.97平方米，小区布局为10栋住宅楼、一栋公寓楼及沿街面少量商业；项目以碧云路为自然分割点分两期开发，旨在打造一个具有浓郁美式卡梅尔园林景观特色的高品质小区。项目南邻鑫远摩卡镇，东向为芙蓉南路，西侧为湖南工程职院，北面为大托镇政府，属于城市新区，为长沙地铁二号线站点，规划城际轨道站点附近，区位地理条件比较优越。湖南金房集团是在原长沙长大房地产开发有限公司发展壮大的基础上于2007年12月组建的。集团以房地产开发为主，并涉足酒店、建筑、物业、娱乐园林绿化等多个领域，是一家多元化经营的大型企业集团。集团以雄厚的资金实力、高素质的专业人才和优质高效的服务在社会上树立了良好的企业形象，受到了广大客户和社会各界的普遍信赖和尊敬。连年被评为省、市先进单位。集团决策层精心策划、精心指挥，全体员工积极进取，诚恳做人、扎实做事、努力拼搏，在以房地产为主的各个领域取得了辉煌成就。先后承建和开发了长沙市一、二、三、四、八水厂改扩建工程、自来水公司高层住宅新建、证券委培训大楼新建、以及仁和家园、长天大厦、长平大厦、生活艺术城、金房•万树丹堤等项目。目前公司开始全力重金打造省府南，波西米亚风情小镇金房•奥斯卡项目。
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物业地址：长沙天心南城省府片区芙蓉南路与披塘路交汇处西南角
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