[摘要] 在房地产行业流传着这么一句话，房地产项目的竞争力是什么？地段，地段，还是地段。华人首富李嘉诚先生也曾表示：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三是地段。而锦泰东环国际正站在这一高度。
嘉宾名片
钟建：长沙雨花城建开发有限公司董事、副总经理
长沙雨花城建开发有限公司：由原长沙市雨花区城市建设开发公司企业改制而来。原长沙市雨花区城市建设开发公司系经湖南省建设厅及长沙市工商局核准的二级房地产开发企业，隶属于长沙市雨花区人民政府。自1985年成立以来，公司先后完成了赤岗、新民、胜利、荷宴等四个小区的土地综合开发任务，开发土地面积1556亩，积累了丰富的房地产开发经验。除按照城市发展需要为100余家建设单位提供商品用地外，还先后完成了省人大、市工人文宫及麓山南路、二环线、319国道建设等十多项省、市重点工程拆迁腾地任务，尤其是自筹资金1700余万元投资兴建了百亩锦泰绿化广场，为改善长沙市的投资环境、完善交通道路网络、支援国家重点工程建设作出了巨大的贡献。
精准定位 锦泰东环国际成抢手香饽饽
在房地产行业流传着这么一句话，房地产项目的竞争力是什么？地段，地段，还是地段。华人首富李嘉诚先生也曾表示：决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三是地段。而锦泰东环国际正站在这一高度。
锦泰东环国际地处长沙火车站核心位置，位居长沙城市CBD中心、成熟型商业圆心，紧邻在建的地铁2号线锦泰广场站和长株潭城际铁路长沙站，临近长沙主城二环线、五一路、八一路、车站路和即将延伸的解放东路，傲锯城市交通枢纽核心。随着地铁的通车，尤其是长株潭城际铁路长沙站的建成，将与现有京广铁路长沙站形成一个大站内的东西子母站，并凿有两大地下隧道与长沙火车站连成一体，锦泰东环国际必将融入车站广场这样一个巨型商圈之中，周边客流、车流、物流、资金流必将源源不断聚集，其成市场抢手香饽饽亦是必然。
“能否吸引消费者，关键还是要看楼盘的综合品质。交通枢纽和发展前景仅仅是锦泰东环国际的部分优势，过硬的综合品质才是东环国际打造高端楼盘的根本”，钟建说道，“锦泰广场、市政府幼儿园、火星小学、长郡芙蓉中学、田家炳中学等景观、教育文化资源围合下的锦泰东环国际，建筑面积33000平方米，周边配套齐全，尊享家润多、新一佳超市、建设银行、医院等便利生活配套资源，可轻轻松松实现的生活通勤圈。”
便捷的交通、巨大的人流、完美的配套，使锦泰东环国际一直是市场关注的焦点，其具备的综合性价值，对于未来地铁时代的业主生活将起到更为显著的宜居与效应。项目既在城市交通主动脉上，又享受百亩绿化广场，享受四通八达的交通路网，有兼得绿化广场，可谓是“鱼与熊掌兼得”。
宏观调控 既定步伐不会变
4月25日，湖南省物价局制定的《湖南省商品房销售明码标价实施细则》正式出台，于5月1日起正式实施。 同时根据国家发改委5月12日下发的要求，湖南将组织开展专项检查，严查商品房明码标价 不标价每套罚5000。对于这一宏观调控手段，钟建表示东环国际必将贯彻执行。
据钟建在房地产市场从业多年的经验，他认为政策影响下的长沙楼市将维持平稳发展态势。“长沙隶属于二、三线城市，相比沿海一线城市及中部其他省会城市，处于相对价值洼地，随着长株潭融城的推动及高铁、城铁、地铁的建设，长沙的聚合力将逐步显现，刚性需求将得到进一步激发，置业投资价值将得到进一步加强。”
今年3月4日，长沙温柔版限购令出台，90平成限购分水岭，锦泰东环国际主推小户型恰在限购范围。然而对于即将开盘的东环国际而言，既定的销售步伐并没有改变，钟建预计在2011年6月将其推向市场，届时，40、50、60、70、100平米的多种户型将由业主自主选择，个性一房、豪华两房能满足大家全方位需求，商务、办公、自住、投资皆为。
钟建最后说：锦泰东环国际有比肩星级酒店的高级入户大堂，彰显业主尊贵身份；有上海三菱高速电梯，楼上楼下瞬间通达，无限增速商务价值；有奥运鸟巢专用普罗巴克入户门锁，指纹、密码、钥匙任您开启，科技为人服务；有步阳防火防盗门、金杯电线电缆、贝根衬塑给水钢管等一线配套产品，细节皆有品质；有美国安防彩色可视对讲、24监控系统、高盛物管等专业服务，我相信业主的眼光和选择。
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