[摘要] 乐万邦，中国房地产企业200强的乐万邦地产拥有国家二级开发资质，在全国十多个一、二线城市扎根成长。自07年入驻长沙开始，乐万邦目前在长沙已经有5个项目，城南故事是由乐万邦房地产公司开发的长沙第一个项目。
乐万邦地产，中国房地产企业200强，拥有国家二级开发资质，在十多个一、二线城市扎根成长。自07年入驻长沙开始，乐万邦目前在长沙已经有5个项目，城南故事是由乐万邦房地产公司开发的长沙个项目。
楼市新政一波又一波，“限贷”、“限购”、“限价”、“加息”……你能想到的楼市调控“组合拳”相继出台；楼市正在走入市场与政策艰难博弈的敏感时刻。楼市调控新政频出，房地产市场将何去何从？正在进行的楼市调控对乐万邦地产有什么影响？乐万邦在公司发展过程又有什么策略？它的进驻又将给长沙市场带来怎样的变化？4月27日下午，记者专访了湖南乐万邦地产公司总经理张喜全。
楼市调控有利于楼市理性回归
同大多数的广东籍人一样，张喜全十分繁忙，普通话不标准，但也吐词清晰，言谈中透露着他的精明与干练。提到楼市新政的后续影响，张喜全表示，他很理性的看待楼市调控，“楼市调控政策有效的抑制投机需求，有利于房地产市场的进一步稳定和发展”张喜全提到，楼市调控让房地产行业回归正常稳定的发展轨道，对市场正常刚需群体还是十分有利。
张喜全也谈到，二套房首付、贷款利率等提高，实际上是提高了炒房者的门槛，对于控制投资需求的膨胀起着重要的作用，“投资投机得到有效抑制后，房地产市场将回归到自主需求主导市场的局面，整个楼市更加健康发展。”
乐万邦：考究每一个细节 以品质构筑居家
楼市调控组合拳的连续出击，让部分开发商纷纷改变策略以应对变化的市场。对于变幻莫测的市场，乐万邦地产是否也有所调整呢？张喜全微微一笑干脆的吐出了两个字“稳健”，他表示，乐万邦地产十多年来一直都是稳健的发展，期间经历了多次楼市调控，但都仍然健康的发展。他们项目的产品以刚需为主，刚需又是市场的主导力量，因此，他们的项目一直都是市场的“香饽饽”。所以，虽然历经多次楼市严厉调控，乐万邦地产仍然可以按照他们自己的策略稳健的发展。
同时，张喜全还告诉记者，不管外部环境如何变化，企业始终要坚持练好自己的“内功”，从每一个细节做好产品，以谨慎乐观的态度，促进资产价值与品牌价值快速成长。乐万邦地产多年来一直坚持从产品、服务、创新三方面努力，做出自己的品质，做好自己的品牌。
“我们对产品的要求近乎苛刻，我们所有的楼盘方案均出自国内外著名设计师之手。”张喜全说，乐万邦地产希望能把最卓越的生活品位和健康的生活态度带到长沙。“我们对每个细节都十分考究”，在施工过程中也对建筑外观、质量和小区环境，为保证质量不惜大成本的投入。同时，乐万邦高质量的服务，力求让每个业主买得放心，住得安心。
调控重压之下 长沙楼市潜力依旧
面对频繁的楼市调控，长沙市场是否潜力依旧？对此，张喜全表现出信心十足。他十分看好长沙市场，认为长沙每个区域都是潜力无限，也因此，乐万邦在长沙的5个项目并没有只单纯集中于长沙的某一个区域，而是每个版块皆有涉及。
在张喜全看来，长沙作为湖南省会城市，自然还有很大的潜力，而且长沙的城市化进程可能超过目前中部城市40%的水平，这将会带动大量的购房力。另外，长沙已经由原来的单核中心发展到目前的多核中心发展，政府通过引入商业，加强市政配套带动区域的发展，长沙的房价已经由原来的被动型增长，变为主动型增长了。同时，张喜全还告诉记者，长沙将会成为乐万邦集团未来一个重要的发展城市。
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