[摘要] 昨天，国家统计局发布最新数据显示，今年1-7月，全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%。其中，商品住宅销售面积增长38.8%。同时，商品房销售额19600亿元，同比增长60.4%；其中，商品住宅销售额增长65.3%。
昨天，国家统计局发布数据显示，今年1-7月，商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%。其中，商品住宅销售面积增长38.8%。同时，商品房销售额19600亿元，同比增长60.4%；其中，商品住宅销售额增长65.3%。
前7个月完成房地产开发投资１７７２０亿元，同比增长１１．６％。与前６个月相比，１至７月的增速再次加快１．７个百分点，但与去年同期相比，增速回落１９．３个百分点。其中，商品住宅完成投资１２４２７亿元，同比增长８．２％，比１至６月提高０．９个百分点，比去年同期回落２５．５个百分点。房屋新开工面积5.50亿平方米，同比下降9.1%。前7月房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米，同比下降25.8%；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降13.4%。
7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为98.01，比6月份提高1.46点。从分类指数看，与６月份相比，房地产开发投资分类指数提高２．６８点；本年资金来源分类指数提高４．５８点；土地开发面积分类指数提高０．１６点；商品房空置面积分类指数提高０．０３点；房屋施工面积分类指数回落０．０５点。
另外，7月部分主要城市商品住宅成交量出现回落的局面仍在继续。昨天，记者获得的数据显示，在8月的周，上海商品住宅环比萎缩两成，为今年3月中旬以来的一周；北京期房和现房住宅的成交面积也均有下滑。
来自佑威楼市通系统的监测数据显示，上周（8月3日-8月9日）上海商品住宅成交面积34.72万平方米，环比前周减少了20%；成交均价为17127元/平方米，环比上涨了5%。而上周北京的一手住宅（期房加现房）总体成交5622套，环比增长10.93%；但成交面积55.97万平方米，环比下滑9.63%。其中，期房住宅成交29.33万平方米，环比下滑6.82%；现房住宅成交6.45万平方米，环比下滑43.86%。
佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，近期商品住宅成交量出现明显的萎缩，如上海上周的成交量已经少于今年以来的周平均成交量，可见目前高房价已将部分刚性需求压制，市场开始观望，后期楼市可能继续波动。
不过，值得关注的是，在地方政府要求开发商加快项目入市步伐，以平衡楼市供需、改善楼市预期的努力下，京沪楼市的供应量开始出现回升。如上周上海商品住宅新增供应面积29.32万平方米，环比增加29%。北京上周则有16个项目取得预售许可证，比前周又有所增加，另悉，接下来几周获批项目还会逐渐增多。
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70大中城市房价7月同比涨1.0%创20月以来新高
据国家发展改革委、国家统计局今天在国家发改委网站上发布的调查数据显示，70个大中城市房屋销售价格7月份同比上涨1.0%，环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；创下2007年11月以来20个月环比增幅新高。
据统计，70个大中城市新建住房销售价格同比上涨0.3%，其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨2.3%，环比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.9个百分点；环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
从住房类别上看，普通商品住房销售价格同比上涨0.9%，环比上涨1.2%；经济适用住房销售价格同比上涨0.5%，环比上涨0.1%；高档商品住房销售价格同比下降1.7%，环比上涨1.2%。
从房地产区域发展的角度看，在70个大中城市新建住房销售价格同比上涨的城市有43个，主要包括：宁波6.4%、银川5.4%、锦州5.2%、金华4.9%和西宁4.5%等；同比价格下降的城市有26个，主要城市包括：石家庄-5.5%、徐州-5.2%、深圳-4.6%、桂林-4.4%和丹东-4.0%等。环比价格上涨的城市有63个，主要城市包括：金华3.5%、广州2.7%、深圳2.2%、宁波2.0%和大连1.9%等；环比价格下降的城市有3个，包括：兰州-0.4%，沈阳和泉州-0.1%。
二手房方面，7月份销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。从分区角度看，二手住房销售价格同比上涨的城市有42个，主要城市包括：深圳9.6%、洛阳7.0%、兰州6.9%、南宁6.3%和温州6.3%等；同比价格下降的城市有25个，主要城市包括：吉林-7.8%、石家庄-7.5%、唐山-7.0%、岳阳-5.5%和济宁-5.2%等。环比价格上涨的城市有61个，主要城市包括：深圳4.2%、南京2.4%、济宁2.1%、厦门2.1%和长沙2.0%等；环比价格下降的城市有4个，包括：南宁-0.8%、石家庄-0.5%、呼和浩特-0.2%和惠州-0.1%。
在非新建住宅方面，7月份的销售价格同比上涨了0.8%，环比上涨0.6%。分类型看，办公楼销售价格同比上涨3.5%，环比上涨1.0%；商业营业用房销售价格同比下降0.2%，环比上涨0.3%；其他用房销售价格同比下降4.0%，环比上涨0.9%。
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