11月9日上午十点，长沙搜房网大话地产“长沙房地产进入资本时代？”在银华大酒店搜房直播室如期举行。
本次大话地产邀请了长沙卓越置业总经理邓靖秋，建发房产长沙公司副总经理杨贵龙，湖南珈鼎置业副总经理王岳，湖南和晟投资副总经理余清清，共和世家营销总监曹扬，长沙晚报房产部副主任潘昭晖，潇湘晨报资深房产记者刘永春，《新城市》杂志执行主编欧凯等业界大腕及资深人士参加。论坛中，各位嘉宾均根据自身项目与企业发展，分别发表了对房地产资本运作、房企融资上市等业界热点焦点问题的看法，观点精彩纷呈。
“地王”昭示着资本时代到来？
据不完全统计，仅仅今年上半年，就有超过30家的房地产上市公司的定向增发方案获准或公布，涉及金额接近900亿元，其中已获证监会核准通过的公司有10家，涉及金额过百亿元大关。更有众多房地产企业实现了在A股市场的借壳上市。在这个资本掌握话语权的时代，长沙房地产的资本时代已然来临，在9日的大话地产上，各位地产大腕们也已确认了这个事实。
“建发‘地王’诞生，紧接着新河三角洲‘地王’的诞生，标志着长沙房地产市场的格局会发生比较大的变化，资本是主要的话语权。”长沙卓越置业总经理邓靖秋如是说。
湖南和晟投资副总经理余清清更是明确的说：“长沙房地产已全面进入资本时代了，现在看来不光是长沙，房地产行业都进入了资本时代，资本的标志就是钱，是哪里有钱往哪里跑。”
然而湖南珈鼎置业副总经理王岳却认为，进入资本时代的标志是实物资本和货币多次转换。“房地产市场就是土地和资产，土地和资产的结合非常紧密了”王岳直言不讳。
资本时代 专业先行
观察这些在长沙房地产市场耕耘着的上市公司，嘉宾们不禁一起感慨“都是资产大鳄”啊！ “这些企业都是资金非常雄厚的，实际上背后还有一个支撑，那就是专业的力量”，建发房产长沙公司副总经理杨贵龙一语破的，“资金和专业的结合是未来的发展大势。”
共和世家营销总监曹扬也表示，专业的团队对于房地产公司是尤其重要的，“跟不上时代的员工都要淘汰掉”。
“现在长沙房地产有一个外行化现象，原来不是做房地产的也来做房地产。比如海尔集团，他们确实也是看到了房地产行业的机遇，也进入了。”湖南珈鼎置业副总经理王岳对资本时代的长沙房地产市场表示出担忧。
“资本肯定会慢慢往专业公司集中，这将会成为一个趋势。像万科，它在国内占的比重都只有百分之一点几，在美国的话，位的公司已经占到5%的市场份额了，所以专业化程度和市场有很大的捆绑作用。”潇湘晨报资深房产记者刘永春如此解释。
本土企业要加强品牌建设
在资本市场与房地产全面对接的大时代下，仅靠企业自身的积累，已难以快速取得竞争优势。本土房地产企业面临着手握重金的品牌企业的直接挑战，如何在地产资本大鳄的包围下突出重围？这是本土房地产企业目前面临的严峻问题。
“品牌意识、潜在性还没有挖掘出来，这是本土企业的一个弱势。”余清清指出本土企业要加强品牌建设
邓靖秋也提出本土企业可以尝试进行品牌整合：“其实本土企业也可以相互整合起来，进行资源整合，但是在整合的前提下，大家是在一个大的品牌前提下进行整合，而不是各自为政的。”
“本土企业已开始重视品牌意识，现在大家也都开始做了。从这次秋交会上来看，推单个项目的基本已没有了，企业形象的推广都做的还比较完备。”曹扬如此解释本土企业的品牌意识已经觉醒。
为“香港地产周”预热
最后，到场嘉宾还对未来长沙房地产未来的发展趋势做了预测，并希望在开发商、政府、媒体以及社会各界共同努力下，使海南房产朝着更快更健康的方向发展。
记者最后了解到，第四届香港中国国际地产周将于11月28日在香港开幕，本届地产周将围绕“产业、资本、成长”这一主题展开。而此次“长沙房地产进入资本时代？”的大话地产则是为香港地产周提前预热造势。
据悉，在为期3天的香港地产周中， 除继续举办主题峰会和颁奖典礼之外，还推出了中国贸促会建设行业分会房地产促进会年会以及亚洲香港国际地产投资交易会（MIPIM）专项推介两个全新的活动。
本届地产周国际化程度极高。此次由中国贸促会建设行业分会房地产促进会、香港地产代理商总会、香港地产代理专业协会、搜房网联合发起的地产周，得到了香港贸发局、香港华商总会、世界房地产联合会（FIABCI）、全球不动产投资俱乐部（GRI）、英国皇家 测绘师协会（RICS）、欧洲房地产业协会（EPRA）、全球不动产投资联合会（NARIET）、城市土地协会（ULI）等众多知名机构和组织的支持，吸引了高盛、美林、摩根斯坦利等国际金融机构的参与。
与会嘉宾们纷纷对此表示祝贺，并寄予厚望。
邓靖秋：香港地产周，房地产业内盛会。
刘永春：专业化程度和市场有很大的捆绑作用。
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