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近期，国家接连出台的一系列房地产调控政策，不论是直接将矛头指向二手房中介市场，还是间接地对其进行调控，都对房地产经纪市场敲响了警钟，预示着一场清理整顿风暴即将展开。作为中介企业面对新一轮的政策高峰，是退还是进？
1月28日，21世纪不动产长沙区域分部借年会之际，牵头举办行业论坛，湖南地区几家房地产中介公司齐聚新华大酒店，预测未来楼市走势，交流应对“新政”的实操做法。论坛上，21世纪不动产长沙区域分部总经理陈子文、副总经理陈文明、顺驰不动产交易中心经理黎杰、湖南建安房屋中介有限公司总经理李文、嘉业地产总经理张拥军、招商银行个人资产中心总经理雷润珍等嘉宾围绕国家宏观调控政策对二手房市场的影响、二手房市场如何健康发展、中介商如何树立诚信等问题进行深入地交流，为二手房市场的发展提供建设性的意见和建议。
21世纪不动产长沙区域分部年会暨行业论坛
召开关于去年出台的一系列直接或间接针对二手房市场的宏观调控政策，行家们认为，这是对二手房市场一个不小的打击，将会导致在一段时间内出现二手房源减少，中介公司的业务量大大降底的“不良”反应。嘉业地产总经理张拥军透露，2006年一系列的新政策出台后，其公司的业务量时下降了50％。
与会嘉宾普遍认为，此次一系列调控政策的出台，从长远来看可以打击炒风，也从源头上规范了二手房交易市场，令买家更放心。同时，新政策对中介行业也有促进作用，21世纪不动产长沙区域分部及嘉业地产负责人认为，在市道收窄的情况下，必定会汰弱留强，中介行业将更趋专业。中介公司应该理性看待新政策，调整内部结构，转变经营理念，做大做强二手房中介市场，以应对新一轮的政策高峰的到来。
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21世纪不动产长沙区域连锁店代表现场取经
湖南建安房屋中介有限公司总经理李文等嘉宾表示，中介公司对内必须树立诚信意识，遵守行业规则，对外则要联手作战，将违规者踢出市场，净化二手房交易市场，才能消除消费者的对中介的顾忌，从而扩大市场份额，做大做强企业。
此外，21世纪不动产长沙区域分部副总经理陈文明在本次论坛上发布了他的研究成果——《楼宇价值模式简析与运用》，受到大家一致好评。
背景：2007年1月22日，建设部、中国人民银行联合发布的《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，自今年3.15期间全面开始，房地产经纪机构或交易保证机构将不能代收业主的资金，资金的存储与划转将通过银行的转账方式进行。
2007年1月16日，国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求各地从今年2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算，正式向企业征收30％-60％不等的土地增值税。
2006年12月26日，长沙市地方税务局、长沙市房屋产权管理局联合发出《关于房地产交易涉及有关税收委托代征的通知》，自今年1月1日起，全市范围内进行房产交易（含住房和非住房）的个人，在办理房屋所有权转移、登记发放《房屋所有权证》环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税等有关税费，由我市房地产交易管理所代收代缴。
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