[摘要] 国家康居示范工程落户长沙国家康居示范工程(湖南)发展论坛进入现场直播进来聊两句2006年5月26日，南都•西街花园二期(进入项目论坛)举办的国家康居示范工程（湖南）发展论坛暨南都•西街花园二期(进入项
国家康居示范工程落户长沙
2006年5月26日，南都•西街花园二期(进入项目论坛)举办的国家康居示范工程（湖南）发展论坛暨南都•西街花园二期(进入项目论坛)开盘活动，标志着国家康居示范工程在长沙市正式亮相，给湖南房地产界带来一个新的高度。进入现场直播进来聊两句
随着长株潭一体化的推进，长沙已经发展成为我国中部重要的中心城市。城市建设是一个地区政治经济文化发展的综合展示，住宅是其中的重要方面。近年来，长沙城市建设和住宅建设得到了快速发展，城市面貌发生了巨大变化，居住环境得到很大改善。随着住房短缺时代的基本结束，住宅的发展已经从数量型向质量型并举的阶段。人们的住房消费观念和市场需求已经发生了重大的变化，高品质的住宅成为未来发展的必然趋势。高品质的住宅应具备高舒适度、高功能配置、高质量管理、高性价比、高技术集成，必须依靠科技进步，通过理念创新、技术创新、管理创新，加快推进住宅产业现代化的进程。
国家建设部住宅产业促进中心副主任粱小青女士致辞
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适应时代发展的需要，南都房产集团多年来超越自我、超越同行的企业理念，创建了长沙的国家康居工程示范工程――南都•西街花园二期(进入项目论坛)，以小区建设改善了地区城市环境。南都•西街花园二期(进入项目论坛)经过精心规划、精心设计、精心施工，住宅的品质得到了市场的肯定和欢迎。南都•西街花园二期(进入项目论坛)在住宅设计的理念，科技成果的应用，管理模式等方面，进行了大胆的创新和实践。
国家康居示范工程引领住宅产业化
国家康居住宅示范工程，是目前我国由国家推动和实施的商品住宅性能认定体系，是住宅性能认定的国家标准。康居示范工程由建设部汇集地方相关职能部门共同监控，在技术可行性研究报告、设计方案、初步设计审查、施工图审查、专项审查（景观设计、智能化设计）、建设中期检查、达标考核验收检查等方面受到专家的严格评审。康居工程的指导思想是全面提高住宅质量，在各项硬指标上与普通商品住宅小区有本质区别。进入现场直播进来聊两句
国家康居住宅示范工程以科技为先导，推广应用“七大成套技术体系”和“四新技术”来建立住宅产业技术创新机制，加速科技成果转化为生产力，提高住宅科技贡献率。其中“七大成套技术体系”是指住宅的建筑与结构、节能与新能源的开发利用、厨卫成套技术、住宅管线技术、环境保障技术、智能化技术和施工建筑技术七大体系。“四新技术”是指新产品、新工艺、新设备和新材料。国家康居住宅示范工程代表了一个住宅的高品质与高水准，提倡一种节能环保健康的生活。国家康居住宅示范工程设计突出强调均好性、多样性和协调性。均好性要求从户型、居住环境、景观、公用设施、设备配置、材料的选择和物业管理等诸方面使每个住户都能受到同等的关注，都能获得公平的价值回报。多样性应注重小区服务对象的多层次、多方面需求，力争在建筑风格、户型布局、空间组合、色彩构成等诸方面具有特色，反映地方特点和文化传统，避免风格单一和雷同。协调性注重住宅与历史文脉协调，与当前时代精神相一致，与未来发展相适应，与周边环境相融合。进入现场直播进来聊两句
早在2004年，领跑房地产市场的万科就在其十年规划中提出“像造汽车一样造房子”，将加速住宅产业化开发已成为其下一个发展目标。万科启动了工厂化战略，逐步提升工厂化、标准化率，通过住宅产业生产方式的根本性变革，来彻底解决房屋质量问题。2006年四月初，万科历史上首位外籍高管伏见文明正式履新，分管万科集团产业化方面的工作，任职万科集团建筑技术总监。伏见文明的上任，无疑将进一步推动万科住宅产业化的发展，深化万科在产业化技术方面的探索，为万科构建未来更为有利的竞争地位。
康居工程带动长沙品质地产
目前房地产业较为发达的沿海城市，住宅产业化已经启动，国家康居示范工程正在大力推广。如今，国家康居示范工程技术标准已被很多房地产开发商作为技术纲领来广泛采用，促进了我国住宅建设水平的持续提升，也带动了区域经济的大力发展，更切实地改善了人民群众的居住条件，所以"国家康居示范工程"已经成为中国老百姓的福音工程，具有巨大的社会影响力与崇高的市场地位。同时，在康居示范工程中涌现了一批规划和设计、科技含量高的上乘之作，如广州星河湾、上海漓江山水花园、北京龙泽苑、杭州山水人家小区等都受到消费者的广泛好评，无形中推动了各地区住宅产业的现代化发展。进入现场直播进来聊两句
上世纪90年代以前，长沙市与很多城市一样，房地产开发停留在“建房”的较低层次，较少考虑建筑节能、小区环境等。较早建设的小区，大多房屋密集、结构不合理，甚至出现“黑房”，绿化、休闲等设施比较少。有些开发商片面地追求经济效益，擅自改变规划，挤占绿化等公共用地。
近几年，随着各地外来品牌开发商的进入，品质地产成为房地产开发的主流声音。但是作为后起的长沙楼市，住宅产业化仍然处于初级的阶段，整个地区的住房品质相对发达城市仍有一段距离。当前长沙住宅建设质量存在的一些问题，其原因归根到底还是技术水平低下，生产方式落后。要改变这种状况，必须坚持技术创新，才能适应市场需要，符合可持续发展的要求，实现跨越式进步。
南都立足品质地产 西街成就康居典范
作为国家康居示范工程在湖南的项目――南都•西街花园二期(进入项目论坛)，正是坚持了技术创新，走产业化的道路，才取得了可以向更大范围推广的经验。南都•西街花园二期(进入项目论坛)的设计目标是创建一个高品质的社区。经过国家建设部住宅产业化促进中心的综合评定，以人为本的开发理念，迎合时代潮流的户型个体布局，舒服、实用，可提供住户多项灵活布局的居家空间。进入现场直播进来聊两句
南都•西街花园二期(进入项目论坛)项目定位突出理念创新，如“价值定位”设计理念，“新街坊”设计理念以及建筑造型、色彩、尺度、结构、材质等新技术、新材料、新设备、新工艺的推广和采用，实现了住宅的更新换代，避免了建筑风格的单一和雷同，而彰显出其特有的建筑个性和文化品位。
南都•西街花园二期(进入项目论坛)总体布局和景观设计独具匠心，力求丰富、自然，并且功能分区明确，使建筑与环境相互交融。建筑的高低错落与景致的步移景异相互辉映，形成人们理想中的美妙家园。景观以自然生态湖为轴线，通过木桥、木栈道、木平台将湖区自然景观渗透到各组团公园内，使小区景观形成有机整体。同时，运用生态造园的理论创建人工生态湖泊水系统，充分发挥自然山地地势地貌及生态景观的优势。在种植设计上讲求科学，程度地挖掘植物的生态属性，充分发掘植物的形态之美。
南都•西街花园二期(进入项目论坛)户型分区明确，动静、内外、干湿空间各得其所，各显其优。通透的玻璃、富有肌理的墙面，创造了清新典雅的建筑形象感。简洁理性的立面造型，淡雅含蓄的色彩设计，使得建筑高贵而不冷漠，庄重而不刻板，文雅而又富有时代感。进入现场直播进来聊两句
南都•西街花园二期(进入项目论坛)小区道路采取完全的人车分流体系，车行道路全部沿园区外围进入各组团地下车库，小区内道路网由消防主干道、步行小道构成。小区内的步行系统为主要交通体系，以人流物流畅通，各单元联系方便为原则，以小区中心东西向的步行中心绿化带为主导，结合宅间绿地设置园林道路，使小区内部有较为独立、完整、安静、自然的生活空间。进入现场直播进来聊两句
南都•西街花园二期(进入项目论坛)围护结构外墙、门窗、屋顶的节能构造设计，以及立体绿化、分级景观绿化、竖向绿化带景观、水域景观、组团院落景观、单元室内绿化景观、街心绿化景观等，共同构建了节能，生态花园式城市小区。
南都•西街花园二期(进入项目论坛)完善的小区配套设施，全心、全意、全方位、全天候，“亲情化”的居家型酒店服务管理模式，则是实现品质的保障和升华，构建和谐社区之必需。
南都•西街花园二期(进入项目论坛)作为湖南国家康居示范工程，将成为长沙市场品质楼盘的领跑者，在住宅产业现代化的进程中竖立起行业的标杆。
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