长沙长租房新政：未享优惠者可协商解约，释放二手市场活力

摘要：

【长沙长租房新政：未享优惠者可协商解约，释放二手市场活力】长沙市租赁住房政策更新，市民对旧有长租房合约表示关注。市住建局回应称，未享受核减套数或贷款优惠利率的业主，可与试点企业协商退出长租协议，享受优惠者则需继续履约，同时提及房屋交易可进行但需遵守相关规定。保障措施升级，旨在优化服务。

正文：

近来，长沙市的租赁住房政策调整引发了市民的广泛关注。一些市民提出疑问，认为既然长沙的购房政策已不再实行限购，那么他们为何还需遵守之前签订的十年长租房合约，并呼吁能退出长租，以促进二手房市场的正常交易。

针对这一问题，长沙市住房和城乡建设局进行了回应。他们解释说，根据相关的试点实施方案，市场主体在平等自愿的基础上进行的存量房租赁活动，双方签订的《协议》规定了具体的操作流程。经沟通，那些没有享受到核减房套数或者贷款优惠的业主，是可以与试点企业协商退出协议的。至于已经享受过相关优惠的业主，他们需要继续按照《协议》的约定履行义务。

此外，市住建局还明确，在《协议》的履约期内，房屋所有权人是可以进行房屋交易的，但在进行买卖或赠与时，需要办理相关的不动产转移登记，同时购房者或受赠者也需要按照《协议》继续履行直到期满。目前，相关的业务和上市交易业务均在正常进行，市住建局也承诺将督促试点企业持续优化服务，以期提升市民的居住体验。

小编点评：

长沙市在房产租赁领域的最新政策变动，显然是在积极回应市民的诉求。通过允许未享受优惠的业主协商退出长租协议，政府展现了灵活与人性化的管理策略，这不仅解决了市民的实际困扰，还为二手房市场注入了新的活力。这样的做法，无疑会增强政策的亲民度和市场的流动性，有助于形成更加健康、稳定的房地产市场环境。同时，对于已经享受过优惠的业主，政策也给出了明确的指引和规定，确保了合同的严肃性和权益的保障。整体来看，长沙市此次政策的调整，是对现有房地产市场状况的积极回应，也是推动房地产市场长期健康发展的重要一步。