3盘新下证！市府品质热盘即将开盘、名校旁

江山境三期1#已获证，约82套建面195.4平非毛坯大平层，价格20101-23823元/平，预计3月31日开盘，预计2026年7月交房。

新城·观山印C3#C5#已获证平推，约27套建面168-246平毛坯商业叠墅，均价15000-16000元/平，预计2025年6月30日交房。

中粮·观澜祥云6#已获证平推，建面107-118平毛坯住宅，均价6500-6700元/平，预计2026年3月份交房。

江山境三期

楼盘概况：项目占位观沙岭，享地铁8号线上盖，经主干道可快速接驳跨江大桥，纵行全城；自拥“河西商业标杆”观沙岭招商花园城（在建中），共举旗舰大城生活圈；周边厚蕴学府师资，靠近两所小学及两所中学，其中麓山国际第二实验小学已正式开学；更兼具怡然生态美学，与岳鞍阁公园仅一路之隔，西接“长沙第二大生态绿肺”谷山森林公园，令身心奢享再加码。建面约143-250㎡大平层。

交通配套：项目北侧有规划轨道交通8号线（规划中）；除此之外临近有地铁4号线，福元路大桥西、茶子山路站点；根据[2022]长沙市049号规划依据图，地铁8/10号线（规划中）；地铁8号线及10号线，具体建设及开通时间以长沙轨道交通集团官方开通时间为准。

商业配套：毗邻观沙岭招商花园城购物中心（建设中），18.75万㎡高端购物中心，规划地上5层，地下2层，打造全球同款花园mall，涵盖新零售超市、小而美灵活影院、儿童成长业态、店铺形象定制、新锐艺术展等空间内容。周边还有麦德龙商场、24品生活中心、凯德壹中心等商业在侧。

教育配套：毗邻两所小学和两所中学，南雅观沙岭（规划中、暂定名）、市实验二小（规划中、暂定名）位于项目西侧，麓山国际二小、长郡双语高中部（规划中）位于项目南侧。其中麓山国际第二实验小学已开学，（具体学区划分，以教育部门公示为准）。

生活配套：隔路即岳鞍阁公园，西接“长沙第二大生态绿肺”谷山森林公园，约2公里内汇集汉长沙遗址公园、潇湘风光带

户型图：

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